*** OBERFEULEN *** L'Agence Real Estate vous propose une nouvelle construction concernant une maison unifamiliale ou maison bi-familiale (2 appartements) d'une superficie de +/- 236m² sur un terrain de 2.86 ares. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 5.71m² - Garage : 21m² - Living avec cuisine : 52.02m² => accès terrasse de +/- 19.21m² et jardin - Buanderie : 6.34m² - WC séparé : 2.75m² Au 1er niveau : - Mezzanine/bibliothèque : 19m² - Hall : 3.10m² - Bureau : 8.28m² - Chambre n°01 : 11.38m² - Chambre n°02 : 15.95m² - Chambre n°03 : 13.93m² - Salle de bain : 7.44m² - WC séparé : 2.42m² Au 2ème niveau : - Hall : 4.29m² - Living avec cuisine : 45.10m² => accès terrasse de 6.72m² - Salle de bain : 10.06m² - Chambre : 15.40m² --- Autres informations --- - Livraison entre août et décembre 2025 - 2 emplacements extérieurs - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Fenêtres : triple vitrage + volets roulants - CPE : A/B Prix : 1 050 000 EUR.- (TVA à 3%) Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez Thierry BONNET (+352) 621 496 219 / ettelbruck@are.lu Groupe immobilier N°1 au Luxembourg Nos 5 agences de proximité se tiennent à votre entière disposition Ettelbruck / Mamer / Luxembourg-Centre / Bereldange / Differdange Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! www.are.lu (Renseignement en agence)