House 6 rooms in Ottange (FR)

Maison individuelle à fort potentiel – Rue de la Paix, Ottang. Immonext vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 114 m², idéalement située rue de la Paix à Ottange, dans le paisible village de Nondkeil, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Implantée sur un terrain de plus de 10 ares, cette propriété offre un excellent potentiel de rénovation pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Description du bien: Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante donnant accès à la terrasse, ainsi que d'une première chambre ou un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un grenier et une salle de bain. Les volumes généreux et la distribution des pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté annexes, la maison dispose également d'un garage et d'un sous-sol complet comprenant quatre caves et une chaufferie. Le chauffage est au gaz. Des travaux sont à prévoir, mais la maison bénéficie d'une structure saine et d'un environnement verdoyant et calme. Points forts Situation recherchée à Ottange – Nondkeil, rue de la Paix Proximité du Luxembourg Grand terrain de plus de 10 ares Beaux volumes et fort potentiel de rénovation Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa situation géographique stratégique. Prix : 267.000€ (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur). Plus de renseignements, contactez Frédéric LAHEURTE au *** et toutes nos photos sur notre site www.immonext.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3801.00 € et 5143.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.