House 4 rooms in Peltre (FR)

Charmante maison familiale - Peltre – Garage et Jardin - Fort. Idéalement située au calme, dans une impasse très recherchée de Peltre, découvrez cette charmante maison construite en 1983. Offrant une superficie habitable de 108 m² pour une superficie totale de 139 m², cette propriété saine et parfaitement agencée bénéficie d'un plan idéal pour une famille. Mitoyenne uniquement par le garage, cette configuration préserve totalement votre intimité et la tranquillité des pièces de vie. Érigée sur une belle parcelle avec un jardin plat et clos exposé Est, elle offre une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une agréable terrasse avec vue dégagée. Dotée d'une isolation par l'intérieur et saine, cette maison nécessite des travaux de rénovation/rafraîchissement. C'est l'opportunité parfaite pour réinventer ses espaces et y apporter votre touche personnelle tout en valorisant un très beau potentiel. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante distribuant idéalement l'ensemble des pièces. Un vaste salon / séjour de 32 m², très lumineux grâce à son ouverture sur l'extérieur. Une cuisine indépendante. Un WC indépendant. Une buanderie très pratique, véritable espace de transition qui mène directement au garage. Côté pratique : Le garage (qui assure la seule mitoyenneté) dispose d'un accès direct sur le jardin, idéal pour l'entretien et le stockage d'extérieur. À l'étage : Trois chambres confortables offrant de beaux volumes pour toute la famille. Une salle de bain fonctionnelle avec WC. Extérieurs : Une agréable terrasse prolongée par un jardin plat Des prestations techniques de qualité Isolation : Maison bénéficiant déjà d'une isolation intérieure existante. Une chaudière à condensation récente installée en 2016, vous garantissant confort thermique et maîtrise de vos consommations. Performance énergétique : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé, classé en D. La maison profite de l'attractivité et de la douceur de vivre de la commune très cotée de Peltre, combinant calme de la campagne et accès immédiat à la métropole messine : Informations complémentaires disponibles sur demande. Pour organiser une visite et vous projeter, contactez-nous sans tarder. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.