Terraced house 4 bedrooms in Peppange

Im Neubauquartier ?Enkelecksbierg? in Peppange entsteht mit Lot 7 ein modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise auf einem ca. 281 m² großen Grundstück. Die vollständige Planung umfasst rund 223,51 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 49,6 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Terrasse und Garten, ergänzt durch Gäste-WC, Technikraum und integrierte Garage. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Zimmer, ein separates Büro und ein Badezimmer. Im Staffelgeschoss sind ein Elternbereich mit Ankleide, ein weiteres Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie eine Dachterrasse vorgesehen. Besonders interessant ist die Variante ohne Staffelgeschoss: Rund 155,31 m² Wohnfläche bleiben erhalten, während sich der Gesamtpreis um 159.800 ?é? auf 1.138.200 ?é? reduziert. **Ausführlichere Informationen, weitere Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage unter www.friedmann-immobilien.de.** Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich über den Button ?Anbieter kontaktieren?. Gerne senden wir Ihnen anschließend die vollständigen Unterlagen zum Projekt zu. *moderne Holzständerbauweise *Luft-Wasser-Wärmepumpe *Fußbodenheizung *Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung *Dreifach-Wärmeschutzverglasung *elektrische Aluminiumrollläden, soweit technisch möglich *Fertigparkett in Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern *hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung *moderne Elektro- und Netzwerkinstallation *integrierte Garage *Vorbereitung für Elektromobilität *Photovoltaikanlage optional möglich. Innerhalb des Projektes stehen auch Lot 6, Lot 8 und Lot 9 mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen und Preisen zur Verfügung. Ausführlichere Informationen, weitere Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage unter www.friedmann-immobilien.de. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich über den Button ?Anbieter kontaktieren?. Gerne senden wir Ihnen anschließend die vollständigen Unterlagen zum Projekt zu.Das Neubauprojekt ?Enkelecksbierg? befindet sich in Peppange, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Roeser im Süden Luxemburgs. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Luxemburg sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv. Peppange bietet die ideale Kombination aus hoher Lebensqualität, moderner Infrastruktur und einem entspannten Wohnumfeld - perfekt für Familien, Paare und Berufspendler.Heizungsart : Wärmepumpe