Votre agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg a choisi pour vous une MAISON MITOYENNE, idéalement située à PÉTANGE, d'une superficie totale de 110 m2 habitables, insérée sur un terrain de 1 are 10 centiares, située à proximité des transports en commun et de toutes commodités. La maison se compose comme suit : Composition du bien : RDCH : Un hall d'entrée de 6,59m2. Pièce à vivre de 24,70 m2 équipée d'une place pour une cuisine (la cuisine n’est pas meublée) donnant accès à la terrasse de 18,50 m2 et au jardin. Un hall de 4,08 m2 avec accès à la terrasse de 18,50 m2 et au jardin. Premier étage : Un hall de nuit de 4,62 m2 Une grande chambre de 21,32 m2 avec la possibilité de faire deux chambres séparées. Une salle de douche de 7,20 m2 Deuxième étage : Un hall de nuit de 3,86 m2 Deux chambres de 10,19 m2 et 10,07 m2 Une deuxième salle de douche faisant 4,07 m2 Cave : Cave de 10,84 m2 Un local technique de 2,77 m2 Deuxième cave et buanderie de 16,80 m2 TOTAL M2 HABITABLES : 110 m2 Caractéristiques de la maison : - Maison jumelée construite en 1935 partiellement rénovée entre 2020 et 2023, avec des dalles en béton. - Double vitrage avec châssis en PVC. - Une chaudière au gaz BUDERUS année 2005. - La maison se situe dans une rue très calme et à proximité de toutes commodités. SITUATION : A proximité du centre-ville de Pétange, dans une rue proche de la gare, sens unique, à proximité de toutes commodités (école, gare, bus, commerces, parc, aire de jeux …) et accès facile vers les grands accès routiers. CONCLUSION : La maison est bon état général. Quelques travaux de finition à prévoir (sanitaires). Installation d’une nouvelle cuisine. - COUP DE COEUR ASSURÉ Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur qui a signé le mandat de vente avec notre agence. A VOIR ABSOLUMENT!!!! Pour tout contact et plus de renseignant veuillez contacter l'agence Immo Lorena Lux Sarl: Numéro de l'agence: +352 50 93 32 Joanna RICKAL: +352 621 36 56 40 Vitor PIRES: +352 691 761 110 L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Nous sommes également ouverts les samedis de 10h à 19h sans interruption.