Julia et Vanessa Agence BORBICONI immobilier vous propose cette magnifique maison située dans une rue calme idéalement localisée à 100m du centre ville de Piennes, à 1km des supermarchés et écoles. A seulement 25min de Esch/Alzette. 389 000€ Venez découvrir cette maison individuelle sur 931m2 de jardin clos et arboré. Celle-ci servant actuellement de maison d'habitation et local professionnel avec 2 entrées bien distinctes, pouvant facilement être modifiée en 4 grands appartements. Actuellement la maison se compose comme suit : au RDC: 7 - un vaste hall d entrée - une chaufferie - un garage (2 véhicules) Au premier étage: - une cuisine équipée - un salon avec poêle à bois - 1 coin repas avec accès balcon - 1 buanderie - un bureau - un toilette individuel - une salle de bain avec meuble vasque, baignoire et douche italienne - 3 grandes chambres lumineuses Au 2ème et dernier étage: - 2 belles chambres - un toilette individuel - une salle de douche avec meuble vasque - combles à aménager avec grande hauteur sous plafond. La partie servant de local professionnel possède : - un bureau - une cuisine - une pièce pouvant servir de chambre - un toilette individuel - un salon - un couloir avec rangements Une grande cave ainsi que de nombreuses pièces de stockage viennent compléter ce bien. Cette magnifique maison ne nécessite aucun travaux. Toiture récente, électricité aux normes et peintures refaites. Possibilité de garer 6 voitures dans la cour. Chaudière gaz de marque Viessmann Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350 et 1850 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour un RDV, une visite contacter Vanessa +33695071322 (Agence : 03 82 82 35 69) ou Julia +33625957094 Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.scbi.eu