Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der begehrtesten, ruhigen Wohnlagen von Prüm - in einer charmanten Sackgasse unweit von Schulen und Stadtzentrum - erwartet Sie dieser äußerst gepflegte Winkelbungalow, der Wohnkomfort, Geborgenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft. Der im Jahr 2001 errichtete, L-förmige Bungalow bietet mit etwa 138 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept - ideal für Familien, Paare oder auch für komfortables Wohnen im besten Alter. Das 571 m² große Grundstück in leichter Hanglage schenkt Ihnen vom Wohnbereich aus einen herrlichen Weitblick und ein wunderbares Gefühl von Freiheit. Schon beim Betreten empfängt Sie eine offene, freundliche Eingangsdiele, die ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus erschließt sich das harmonisch geplante Raumkonzept: die großzügige Wohnküche mit gemütlichem Essbereich als Treffpunkt des Familienlebens, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie praktische Details wie Garderobe und Gäste-WC. Die architektonisch gelungene Winkelbauweise trennt Wohn- und Schlafbereich auf angenehme Weise und schafft so Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Im separaten Schlaftrakt erwarten Sie Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein echtes Plus bietet das Untergeschoss mit zusätzlichem Gästezimmer, Duschbad sowie praktischem Vorrats- und Hauswirtschaftsraum - ideal für Besuch, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte, rückwärtige Garten - eine kleine grüne Oase mit herrlicher Ruhe, blühenden Sträuchern und viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Die windgeschützt eingebettete Terrasse lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die schönen Momente des Lebens zu genießen. Auch praktisch überzeugt dieses Zuhause auf ganzer Linie: Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Mülltonnen und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Weitere Staufläche hält der über eine Einschubtreppe erreichbare Speicher bereit. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung aus 2019 in Kombination mit Fußbodenheizung, was für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise errichtet, das Erdgeschoss in Holzständerbauweise. Ein Zuhause mit Seltenheitswert in einer der beliebtesten Wohnlagen von Prüm - ideal für Menschen, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität in perfekter Kombination suchen. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Fußbodenheizung, Gasbrennwerttechnik Garage Garten, Terrasse zwei Bäder, Gäste-WC Information zur Datenschutzerklärung DSGVO: Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen. Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.