House 4 rooms in Puttelange-aux-Lacs (FR)

PUTTELANGE-AUX-LACS - EN EXCLUSIVITÉ Didier GEIN - Capi France vous propose en exclusivité cette agréable maison de village de 85,52 m² habitables, située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre de Puttelange-aux-Lacs et de ses commerces, écoles et services. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre Au sous-sol : Une cave. Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un salon-séjour lumineux, Une cuisine équipée avec accès direct à la cour, Un garage. Au 1er étage : Une chambre, Une salle de bains, WC, Un débarras. Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires, Un palier. La distribution des pièces permet de profiter d'un espace de vie au rez-de-chaussée, tandis que les trois chambres sont réparties sur les deux niveaux supérieurs. Son garage, sa cour privative et sa cave viennent compléter ses nombreux atouts. Les atouts de cette maison: 85,52 m² habitables 3 chambres Garage Cour privative Cave Cuisine équipée Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible Fenêtres PVC double vitrage Fibre optique Raccordement au tout-à-l'égout Environnement calme Proximité des commerces, écoles et services Une situation pratique au quotidien Vous apprécierez la proximité du centre de Puttelange-aux-Lacs, permettant de profiter facilement des commerces et services de la commune. La situation est également intéressante pour les déplacements, avec un accès rapide vers Sarreguemines, Sarralbe, Saint-Avold et l'autoroute A4. Une maison qui s'adapte à différents projets Cette maison pourra aussi bien répondre aux attentes d'un acquéreur à la recherche de sa résidence principale, d'un premier achat, d'une résidence secondaire, qu'à celles d'un investisseur souhaitant développer un projet locatif. Pour découvrir cette maison et obtenir davantage de renseignements, je vous invite à me contacter afin de convenir d'une visite. Didier GEIN - Capi France *** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel *** - Réf.961124