Tags | ferme - entièrement rénovée - 5 chambres - cave à vin - jardin - grenier aménagé - garage pour 4 voitures - Puttelange-lès-Thionville https://app.immoviewer.com/portal/tour/2915052 Ce bien exceptionnel en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: ancienne ferme complètement rénovée avec une surface habitable d'environ 330 m2 sur un terrain de 10 ares comprenant de vastes volumes avec de nombreuses possibilités. L'immeuble a été entièrement rénové en 2004, en commençant par une nouvelle toiture, un intérieur complètement repensé et aménagé. Des espaces volumineux apportent à cet objet un espace de vie complet et très agréable. La maison se compose comme suit: Au RDC: - un grand hall d'entrée (24,2m2) avec WC séparé, vestiaire et accès au jardin, - une cuisine individuelle entièrement équipée (14,99m2) avec une salle à manger (19,24m2), - un grand salon (43,65m2) avec accès au jardin et sa salle à manger (18,32m2), - un débarras (3m2), - un débarras (36m2) avec accès au jardin, - un garage pour 3 voitures (75m2) avec accès au jardin, Au 1er étage: - un bureau en mezzanine (21,23m2), - une salle de douche (4,81 m2), - une buanderie (8m2) - une salle de bains (18,32m2), - un WC séparé (1,8m2), - 4 chambres à coucher dont la principale (17,81m2) dispose se son propre dressing (7,15m2) alors que les autres ont une surface habitable de 27,57 - 20,15 et 15,48 m2, Au 2ème étage: - une grande pièce pouvant servir de chambre d'amis ou salle de jeux (44m2 habitables resp. 63m2 en surface utile) - un grenier (26m2 en habitable voir 36,5m2 en surface utile) Autres atouts de la maison: - complètement rénové - double vitrage - cheminée avec insert - Internet fibre - toiture refaite en 2004 (ardoises et tuiles) - presque 200m2 de surface additionnelle utile - jardin complètement aménagé - accès arrière au jardin pour véhicules et engins - dépôts pour aménager un petit atelier ou autre Une cave à vin voutée d'une surface de 53 m2, une grande terrasse partiellement couverte (100), des dépôts de 16 et 18,5m2, un accès arrière dans le jardin avec un parking fermé pouvant stationner 2 voitures et à l'avant 5 places de stationnement privatifs complètent les atouts de cet immeuble charmant et haut de gamme. Où: la maison se situe à Puttelange-lès-Thionville dans un calme presqu'absolu. En face de cette maison un fermier possède une boucherie qui vend des produits faits-maison deux fois par semaine. Situé à moins de deux minutes de Mondorf-les-Bains cette demeure profite du calme de ce village pittoresque tout en étant proche de toutes les commodités et atouts de Mondorf-les-Bains et du Grand-Duché - entre autre les thermes, le casino, un magnifique espace fitness, tout comme les nombreux commerces et services mis à disposition etc. Pourquoi: entièrement rénovée, cette ferme est très indiquée pour des passionnés de vins qui pourront se régaler de la grande cave voutée au sous-sol de la maison pour garder des vins de grande qualité. Des passionnés de voitures pourront aussi profiter des nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain et dans le grand garage de cette demeure. De nombreuses possibilités d'accès sont prévues dans la grange avec accès direct au jardin mais également un accès pour véhicules est disponible dans le jardin arrière. Le grenier aménagé de la maison est un endroit privilégié pour les enfants comme aire de jeux mais peut également faire office de lieu de détente, de cinéma ou de musique. Le jardin arrière de plus de 5 ares est également un atout majeur pour les enfants qui désirent s'y défouler. Tous les alentours et jardins sont aménagés et bien entretenus. Une cheminée avec insert est installée dans le salon et dessert la maison d'une agréable chaleur. La taxe foncières s'élève à 1071€ / an pour cette grande demeure. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au + 352 621 687 776 par e-mail à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Immobilier France #Home Staging #Vente #Maison #Puttelange-lès-Thionville ---------- Tags | Bauernhof - komplett renoviert - 5 Schlafzimmer - Weinkeller - Garten - ausgebauter Dachboden - Garage für 4 Autos - Puttelange-lès-Thionville. https://app.immoviewer.com/portal/tour/2915052 Diese außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: Ein ehemaliger Bauernhof, der komplett renoviert wurde, mit einer Wohnfläche von ca. 330 m2 auf einem Grundstück von 10 Ar, das große Volumen mit vielen Möglichkeiten bietet. Das Gebäude wurde 2004 komplett renoviert, beginnend mit einem neuen Dach und einer komplett neu gestalteten und eingerichteten Innenausstattung. Die großzügigen Räume verleihen diesem Objekt einen kompletten und sehr angenehmen Lebensraum. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss: - eine große Eingangshalle (24,2m2) mit separatem WC, Garderobe und Zugang zum Garten, - eine voll ausgestattete Küche (14,99m2) mit einem Esszimmer (19,24m2), - ein großes Wohnzimmer (43,65m2) mit Zugang zum Garten und einem Esszimmer (18,32m2), - einem Abstellraum (3m2), - ein Abstellraum (36m2) mit Zugang zum Garten, - eine Garage für 3 Autos (75m2) mit Zugang zum Garten, Im ersten Stockwerk: - ein Büro im Zwischengeschoss (21,23m2), - ein Duschraum (4,81 m2), - eine Waschküche (8m2) - ein Badezimmer (18,32m2), - ein separates WC (1,8m2), - 4 Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer (17,81m2) über einen eigenen Ankleideraum (7,15m2) verfügt, während die anderen eine Wohnfläche von 27,57 - 20,15 und 15,48 m2 haben, Im zweiten Stockwerk: - Ein großer Raum, der als Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann (44m2 Wohnfläche bzw. 63m2 Nutzfläche). - Ein Dachboden (26m2 Wohnfläche, 36,5m2 Nutzfläche). Weitere Vorteile des Hauses: - komplett renoviert - Doppelverglasung - Kamin mit Einsatz - Internet (Glasfaser) - Dach wurde 2004 neu gedeckt (Schiefer und Dachziegel). - fast 200m2 zusätzliche Nutzfläche - vollständig angelegter Garten - hinterer Zugang zum Garten für Fahrzeuge und Maschinen - Lagerräume, um eine kleine Werkstatt oder ähnliches einzurichten. Ein Gewölbeweinkeller mit einer Fläche von 53 m2, eine große, teilweise überdachte Terrasse (100), Lagerräume von 16 und 18,5 m2, ein hinterer Zugang zum Garten mit einem geschlossenen Parkplatz, auf dem 2 Autos parken können, und vorne 5 private Parkplätze vervollständigen die Vorzüge dieses charmanten und hochwertigen Gebäudes. Wo: Das Haus befindet sich in Puttelange-lès-Thionville in einer fast absolut ruhigen Lage. Gegenüber dem Haus betreibt ein Landwirt eine Metzgerei, die zweimal pro Woche selbstgemachte Produkte verkauft. Weniger als zwei Minuten von Mondorf-les-Bains entfernt profitiert dieses Haus von der Ruhe dieses malerischen Dorfes, während es gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Vorteile von Mondorf-les-Bains und des Großherzogtums liegt - darunter die Thermalbäder, das Casino, ein wunderschöner Fitnessbereich, sowie die zahlreichen Geschäfte und Dienstleistungen, die zur Verfügung stehen, usw. Warum: Dieses komplett renovierte Bauernhaus ist besonders für Weinliebhaber geeignet, die den großen Gewölbekeller im Untergeschoss des Hauses nutzen können, um hochwertige Weine zu lagern. Autoliebhaber können außerdem die zahlreichen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und in der großen Garage des Hauses nutzen. Zahlreiche Zugangsmöglichkeiten sind in der Scheune mit direktem Zugang zum Garten vorgesehen, aber auch im hinteren Garten ist eine Zufahrt für Fahrzeuge vorhanden. Der ausgebaute Dachboden des Hauses ist ein beliebter Ort für Kinder als Spielplatz, kann aber auch als Ort der Entspannung, des Kinos oder der Musik genutzt werden. Der hintere Garten mit über 5 Ar ist ebenfalls ein großer Vorteil für Kinder, die sich dort austoben möchten. Die gesamte Umgebung und die Gärten sind angelegt und gut gepflegt. Ein Kamin mit Einsatz ist im Wohnzimmer installiert und versorgt das Haus mit einer angenehmen Wärme. Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen. Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter + 352 621 687 776 per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Immobilien Frankreich #Home Staging #Verkauf #Haus #Puttelange-lès-Thionville ---------- Tags | farmhouse - fully renovated - 5 bedrooms - wine cellar - garden - converted attic - garage for 4 cars - Puttelange-lès-Thionville https://app.immoviewer.com/portal/tour/2915052 This exceptional property for sale is offered by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: old farmhouse completely renovated with a living area of about 330 m2 on a plot of 10 ares with large volumes and many possibilities. The building was completely renovated in 2004, starting with a new roof, a completely redesigned and fitted interior. The spaciousness of the house gives it a complete and very pleasant living space. The house is composed as follows: On the ground floor: - a large entrance hall (24,2m2) with separate toilet, cloakroom and access to the garden, - a fully equipped individual kitchen (14,99m2) with a dining room (19,24m2), - a large living room (43.65m2) with access to the garden and its dining room (18.32m2), - a storage room (3m2), - a storage room (36m2) with access to the garden, - a garage for 3 cars (75m2) with access to the garden, On the 1st floor: - a mezzanine office (21,23m2), - a shower room (4,81m2), - a laundry room (8m2) - a bathroom (18,32m2), - a separate toilet (1.8m2), - 4 bedrooms, the main one (17.81m2) has its own dressing room (7.15m2) while the others have a living area of 27.57 - 20.15 and 15.48 m2, On the 2nd floor: - a large room that can be used as a guest room or games room (44m2 living space resp. 63m2 usable space) - an attic (26m2 habitable resp. 36,5m2 useful area) Other assets of the house: - completely renovated - double glazing - fireplace with insert - internet fibre - roof redone in 2004 (slates and tiles) - almost 200m2 of additional floor space - fully landscaped garden - rear access to the garden for vehicles and machinery - storage space for a small workshop or other A vaulted wine cellar with a surface area of 53 m2, a large terrace partially covered (100), storage rooms of 16 and 18.5m2, a rear access to the garden with a closed parking area for 2 cars and 5 private parking spaces at the front complete the assets of this charming and high quality building. Where: the house is located in Puttelange-lès-Thionville in an almost absolute calm. Opposite this house a farmer owns a butcher's shop which sells home-made products twice a week. Less than two minutes away from Mondorf-les-Bains, this house benefits from the quietness of this picturesque village while being close to all the amenities and assets of Mondorf-les-Bains and the Grand Duchy - among others the thermal baths, the casino, a magnificent fitness area, as well as the numerous shops and services available etc. Why: This fully renovated farmhouse is ideal for wine lovers who will be able to enjoy the large vaulted cellar in the basement of the house for storing high quality wines. Car enthusiasts will also be able to take advantage of the numerous parking possibilities on the grounds and in the large garage of this house. There is plenty of access to the barn with direct access to the garden but also a vehicle access is available in the back garden. The converted attic of the house is a great place for children to play but can also be used as a place to relax, watch movies or listen to music. The rear garden of over 5 acres is also a great place for children to play. All the surroundings and gardens are well maintained. A fireplace with insert is installed in the living room and provides the house with a pleasant warmth. All information has been provided by the owner. No responsibility is taken for the accuracy and completeness of this information. Please contact Mr. Jean-Paul ROMMES at + 352 621 687 776 by e-mail at info@living-concepts.lu if you wish to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Luxembourg Real Estate #France Real Estate #Home Staging #Sale #House #Puttelange-lès-Thionville