House 5 rooms in Rédange (FR)

Vincent DE VREESE, de RE/MAX IMMO GROUP , vous propose en exclusivité ce projet de contruction sur la commune de Rédange, à 2 minutes en voiture de Belval et Esch sur Alzette Situé en coeur de la commune de Rédange, rue de la Tour, vous béneficerez du calme et d'un emplacement idéal pour des frontaliers.

PERMIS EN COURS D'INSTRUCTION

Cette construction fait partie d'un projet de deux maisons mitoyennes ( fondations et murs indépendants, chaque contruction est également séparée par une membrane pour une isolation phonique idéale), la construction sera donc libre de trois cotés, avec un jardin faisant le tour de l'habitation.

Le dernier lot disponible est celui de gauche, le lot 1

Le projet proposé est composé en RDC d'un grand salon séjour donnant sur une cuisine ouverte et le jardin, un WC, et un cellier donnant accès au garage motorisé. L'étage se compose de 4 chambres, une salle de bain avec WC, et un troisième WC séparé. Le prix affiché correspond à une prestation en prêt à décorer ( reste habillage du sol, peintures et cuisine charge client) Vous bénéficierez de toutes les garanties nécessaires et des nouvelles normes en vigueur:

- Fondations en béton armé

- Construction sur vide sanitaire

- Construction de la maison en briques rouges isolantes BIOBRIC

- Tuiles en terre cuite EDILIANS

- Ecran de sous-toiture

- Menuiseries PVC double vitrage

- Coffres de volets roulants intégrés à la maçonnerie au RDC

- Motorisation centralisés des volets roulants

- Isolation thermique périphérique par panneaux ACTIS HYBRIS

- Isolation sous comble R=10 en laine minérale

- Isolant sous chape polyuréthane RAUPUR

- Cloisons intérieures en carreaux de plâtre, 1er rang et salle de bain hydrofugés

- Portes intérieures MOSEL TUREN avec chambranle contre chambranle

- Electricité répondant à la norme NFC 15/100

- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- Gestionnaire d?énergie

- Salle de bain avec douche/baignoire

- Appareils sanitaires VILLEROY & BOCH , et robinetterie GROHE

- Travaux de raccordement aux divers réseaux publics

- Remblai au pourtour de la maison

- Crépi gratté bi couleur

- Label RE 2020

Il restera à la charge client les peintures intérieures et l'aménagement de la cuisine.

Frais de Notaires réduits ( +/- 4000?) / Construction basse consomation

Contactez moi au *** pour plus de renseignement ou réserver un lot!

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011)

Prix 280400 ? honoraires exclus. Honoraires de 15.000 ? TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .