/Maison 3 chambres à vendre - 279 000 ? Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX, vous propose à la vente à Réhon, une charmante maison mitoyenne mélangeant le moderne et l?ancien, d'une superficie de +/- 260 m² (150 m² habitable), avec trois chambres, deux salles de bains, d?un grenier, d?un grand sous-sol et d?un garage. Elle dispose également d?un toit-terrasse, de deux balcons et d?un petit jardin clôturé. Cette maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : ? Une entrée séparée donnant sur un vestibule de +/- 15m² ? Un séjour de +/- 17m² avec accès terrasse de +/- 15m² ? Une chambre de +/- 9m², utilisé actuellement en bureau. ? Un WC séparé ? Un garage avec porte automatique de +/- 25m²  Au 1er étage : ? Un palier de +/- 6m² ? Une cuisine équipée de +/- 14m² ? Un salon/séjour de +/- 23m² donnant sur un toit-terrasse de +/- 15m² ? Une salle de douche de +/- 9m² avec double vasque, douche italienne et petit balcon ? Un WC séparé Au 2ème étage : ? Un palier de +/- 6m² ? Une chambre avec placard intégré de +/- 14m² ? Une chambre avec espace dressing de +/- 23m²  ? Une salle de bain de +/- 9m² avec baignoire, lavabo et espace buanderie Au grenier : ? Des combles de +/- 40m² (18m² loi carrez), partiellement aménagées (isolation et électricité) Au sous-sol : ? Une cave de +/- 50m², avec accès extérieur  ? Une terrasse couverte de +/- 15m²  ? Un petit jardin clôturé    ? ATOUTS DE LA MAISON  * Maison de +/- 260m² (150 habitable) * 3 chambres * Cuisine entièrement équipée et fermée * Deux salles de bain (baignoire et douche italienne) * Deux WC séparés * Toit-terrasse et balcons * Grande cave avec accès extérieur * Combles à aménager  * Garage avec porte automatique * Jardin clôturé * Fenêtres double-vitrage neuves (2024) * Chauffage gaz * Tout à l'égout * Endroit calme et proche du centre-ville et des transports en commun ? Taxe foncière : 1160 euros ? DPE D Cette maison allie charme classique et confort moderne . A visiter, sans tarder !! Pour plus de renseignements : ? 06.75.86.42.85 ? julien.serriere@remax.fr (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de l'agent commercial Julien Serriere (SIRET: 899 956 262 00013)) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .