Enders und Partner Immobilien präsentiert: ++ VERMIETET | REIHENHAUS Privat oder Rendite | 4ZKB | 1x Terrassen | 1x Gartenanteil ++ + Sie möchten sich räumlich vergrößern und suchen nach Raum, wo Sie sich vollends entfalten können? + Suchen Sie schon länger nach dem perfekten Familiendomizil? + Ihnen ist ein malerisches Grundstück-/ Aussicht wichtig, Sie genießen die Ruhe die Ihnen das Hunsrück in überschwänglichem Maße bieten kann? + Sie suchen eine Immobilie in der Sie Rendite und Wohnen verbinden können? .. dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie! + In Reinsfeld heizen sehr viele Bewohner mit Holz ( die Gemeinde verfügt über einen riesigen Waldbestand ): + Beide Häuser verfügen über einen Kaminofen welche im Kaufpreis enthalten sind. Die Immobilie ist derzeit vermietet: 420,00?é? Kaltmiete 80,00?é? Nebenkosten (Gas meldet der Mieter an) - Kabel Sat TV vorhanden - Kamin-Anschluss vorhanden - 1x Terrasse vorhanden - Zentralheizung vorhanden - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerungsmöglichkeiten: Gas RH-Daten Nr. 17 --> + Wohnfläche: ca. 82,00qm + 1995: Baujahr der Gas-Heizung + Baujahr: 1823 + Warmwasser durch Durchlauferhitzer + Dach: Natur-Schiefer + 1x Freiplatz + Bodenbelag: Parket, Laminat, Fliesen + 1x Terrasse + Vermietet: 420,00?é? KM | 80,00?é? NK ohne Gas. ++ DIVERSE KAUFOPTIONEN ++ 1. Beide Häuser + Baugrundstück + zusätzliche Wiese 2. Baugrundstück + Anteil des Gartens + zusätzliche Wiese 3. Haus Nr. 17 + Anteil Garten 4. Haus Nr. 15 + Anteil Garten Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers-/in - Vermieter-/in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf-/ vermietung und Irrtümer sind vorbehalten. - Der Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt. Wir arbeiten mit einem erstklassigen Dienstleister zusammen - den Baugeld Spezialisten Trier, geleitet von Lars Mehrmann. Mit einer Bewertung von 5,0 Sternen und 65 Google-Rezensionen ist er einer der besten Finanzberater in Trier, Rheinland-Pfalz. Der Baugeld Spezialist Trier bietet seinen Kunden eine breite Palette an Serviceoptionen, einschließlich Onlineterminen und Service/Leistungen vor Ort. Sie finden die Baugeld Spezialisten Trier unter der folgenden Adresse: Max-Planck-Straße 8, 54296 Trier, und sie sind bis 20:00 Uhr geöffnet. Wenn Sie eine Beratung wünschen, können Sie einen Termin auf ihrer Website baugeld-spezialisten.de vereinbaren oder sie telefonisch unter 0651 99989159 kontaktieren. Wir sind stolz darauf, mit einem so erfahrenen und renommierten Finanzberater zusammenzuarbeiten und freuen uns darauf, auch Ihnen helfen zu können. Gerne füge ich die E-Mail Adresse noch hinzu: Wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen, können Sie Herrn Mehrmann per E-Mail unter lars.mehrmann@baugeldspezialisten.de erreichen.Im Gegensatz zu vielen anderen ländlichen Gemeinden der Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Im Ort befindet sich ein Arzt, ein Zahnarzt, Apotheke, 2 Banken, 4 Restaurants, Pizzeria, Kebab - Haus, 3 Bäckereien, 2 Metzgereien, Supermarkt Daneben Kindergarten und integrativer Kindergarten, Grundschule, Förderschule, Sportplatz ( Fußball/Tennis), Sporthalle Das hier angebotene Objekt ist ein Reihenendhaus in der idyllischen Gemeinde Reinsfeld. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist von gepflegten Nachbarhäusern umgeben. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Reinsfeld ist ein charmantes Dorf in der Region Trier-Saarburg, im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturschöne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Hier können Sie ausgiebige Spaziergänge in den umliegenden Wäldern und Feldern unternehmen oder die malerische Landschaft bei Radtouren erkunden. Trotz der ruhigen Lage ist Reinsfeld gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Trier, Saarbrücken oder Luxemburg. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, so dass Sie bequem mit Bus und Bahn die Umgebung erkunden können. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Freizeitangebote wie Sportvereine, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen sind in Reinsfeld vorhanden. Das Haus selbst besticht durch seine gepflegte Erscheinung und den ansprechenden Baustil. Es bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, ruhiger Lage und guter AnbindungKabel- / Sat-TV : 1