Située dans le charmant village de Rippig, au sein de la commune de Bech, cette spacieuse maison individuelle vous offre l'opportunité unique de créer votre foyer idéal. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle promet une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur les paysages verdoyants environnants. Ancien moulin du village, cet espace de vie chargé d'histoire attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Espace et Confort sur une Surface Habitable de +/− 165m2 La maison se déploie sur une surface habitable d'environ 165m2, offrant de vastes espaces à aménager selon vos envies : Au Rez-de-Chaussée : Un garage capable d'accueillir deux voitures, avec buanderie et WC séparé, assure praticité et commodité. La chaufferie, une cuisine équipée fermée, un hall d'entrée, et un séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin, composent les espaces de vie principaux, offrant de multiples possibilités. Au 1er Étage : L'espace est judicieusement réparti entre un bureau/hall avec placard, une salle de bain avec WC, un hall de nuit avec accès au jardin, une salle de douche, et trois chambres à coucher, chacune équipée d'un placard. Cet étage offre un bel équilibre entre les espaces de repos et de travail. Au 2ième étage: Vous y trouverez 2 chambres à coucher ainsi qu'un grenier. Grenier : Un espace de stockage supplémentaire, ajoutant à la fonctionnalité de la maison. - Extérieurs Pleins de Possibilités - Le grand jardin et la terrasse sont parfaits pour ceux qui cherchent à créer un espace extérieur à leur image, tandis que trois emplacements extérieurs offrent une solution pratique pour le stationnement. - Une Localisation Idéale - Profitant d'une situation privilégiée, à quelques minutes d'Echternach, 10 minutes de Junglinster, et 25 minutes du Kirchberg et de Luxembourg-Ville, cette propriété combine le calme de la campagne avec la proximité des services urbains. - Un Projet de Vie à Votre Image - Cette maison est idéale pour ceux désireux de personnaliser leur espace de vie. Elle est prête à accueillir vos projets et à se transformer en un lieu qui vous ressemble. Pour explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété, contactez-nous à contact@immo-biewer.lu ou au +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz, 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster. ---------- Gelegen im charmanten Dorf Rippig, in der Gemeinde Bech, bietet dieses geräumige Einfamilienhaus Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr ideales Zuhause zu schaffen. Mit einer Südwest-Ausrichtung verspricht es eine schöne natürliche Helligkeit und einen klaren Blick auf die umliegenden grünen Landschaften. Als ehemalige Mühle des Dorfes wartet dieser historisch beladene Wohnraum darauf, durch Ihre persönliche Note sein volles Potenzial zu entfalten. Raum und Komfort auf einer Wohnfläche von +/− 165m2 Das Haus erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 165m2 und bietet weite Räume, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können: Im Erdgeschoss: Eine Garage für zwei Autos mit Waschküche und separatem WC sorgt für Praktikabilität und Bequemlichkeit. Der Heizraum, eine geschlossene, ausgestattete Küche, eine Eingangshalle und ein Wohnzimmer mit Kamin, das sich zur Terrasse und zum Garten öffnet, bilden die Hauptwohnbereiche und bieten vielfältige Möglichkeiten. Im 1. Stock: Der Raum ist klug zwischen einem Büro/Flur mit Schrank, einem Badezimmer mit WC, einem Nachtflur mit Zugang zum Garten, einem Duschraum und drei Schlafzimmern, jedes ausgestattet mit einem Schrank, aufgeteilt. Diese Etage bietet eine schöne Balance zwischen Ruhe- und Arbeitsbereichen. Im 2. Stock: Hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Dachboden. Dachboden: Ein zusätzlicher Lagerbereich, der die Funktionalität des Hauses erhöht. - Außenbereiche voller Möglichkeiten - Der große Garten und die Terrasse sind perfekt für diejenigen, die einen Außenbereich nach ihrem Bild schaffen möchten, während drei Außenstellplätze eine praktische Parklösung bieten. - Eine ideale Lage - Mit einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Echternach, 10 Minuten von Junglinster und 25 Minuten vom Kirchberg und Luxemburg-Stadt entfernt, kombiniert dieses Anwesen die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Dienstleistungen. - Ein Lebensprojekt nach Ihrem Bild - Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die ihren Lebensraum personalisieren möchten. Es ist bereit, Ihre Projekte aufzunehmen und sich in einen Ort zu verwandeln, der Ihnen ähnelt. Um alle Möglichkeiten zu erkunden, die dieses Anwesen bietet, kontaktieren Sie uns unter contact@immo-biewer.lu oder +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz, 10, Route de Luxembourg, L-6130 Junglinster. ---------- Located in the charming village of Rippig, within the Bech commune, this spacious detached house offers you the unique opportunity to create your ideal home. Benefiting from a southwest exposure, it promises beautiful natural light and an unobstructed view of the surrounding green landscapes. As the village's former mill, this historically charged living space awaits your personal touch to unleash its full potential. Space and Comfort on a Living Area of +/− 165m2 The house unfolds over a living area of about 165m2, offering vast spaces to be arranged according to your desires: On the Ground Floor: A garage capable of accommodating two cars, with laundry room and separate WC, ensures practicality and convenience. The boiler room, a closed equipped kitchen, an entrance hall, and a living room with fireplace opening onto the terrace and garden, compose the main living areas, offering multiple possibilities. On the 1st Floor: The space is wisely distributed between an office/hall with closet, a bathroom with WC, a night hall with garden access, a shower room, and three bedrooms, each equipped with a closet. This floor offers a nice balance between rest and work areas. On the second floor: This floor has 2 bedrooms and an attic. Attic: An additional storage area, adding to the house's functionality. - Exteriors Full of Possibilities - The large garden and terrace are perfect for those looking to create an outdoor space in their image, while three external parking spots offer a practical parking solution. - An Ideal Location - Enjoying a privileged position, just a few minutes from Echternach, 10 minutes from Junglinster, and 25 minutes from Kirchberg and Luxembourg City, this property combines the tranquility of country living with the proximity of urban services. - A Life Project in Your Image - This house is ideal for those wishing to personalize their living space. It is ready to welcome your projects and transform into a place that resembles you. To explore all the possibilities this property offers, contact us at contact@immo-biewer.lu or +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz, 10, Route de Luxembourg, L-6130 Junglinster.