*CONTACTEZ DIRECCTEMENT Thomas GRINGET AU +352 691 401 088* RE/MAX, votre partenaire immobilier de confiance à RODANGE, vous invite à découvrir cette exceptionnelle maison libre de 3 côtés avec terrasse et jardin, offrant un espace de vie généreux de +/- 155 m² habitables avec une surface totale dépassant les 180 m², sur un terrain de 5,36 ares dans une rue paisible. Cette maison est composée de : Au rez-de-chaussée entièrement carrelé : - Un hall d'entrée accueillant de +/- 11 m² - Un WC séparé de +/- 3 m² - Une cuisine équipée séparée de +/- 17 m² avec 2 Fours SIEMENS, cave à vin, plaque de cuisson avec hotte intégrée, machine à café intégrée - Une cellier avec rangement chauffage et adoucisseur de +/- 6 m² - Un salon séjour climatisé de +/- 27 m² - Une véranda avec store et climatisation de +/- 15 m² avec baie vitrée donnant un accès harmonieux à l'extérieur - Un garage motorisé avec fosse de +/- 15 m² Au premier étage : - Un dégagement avec placard de +/- 15 m² - Un WC séparé de +/- 2 m² - Une chambre climatisée avec parquet de +/- 18 m² - Une chambre climatisée de +/- 14 m² - Une chambre avec parquet de +/- 14 m² - Les chambres sont toutes équipées d'internet - Une salle de douche italienne +/- 7 m² avec colonne multi jets, sèche serviette et lumière variable - Une salle de bain avec baignoire balnéo de +/- 6 m² - Un accès aux combles Extérieur: - Un accès à la terrasse extérieure et sa dépendance de +/- 12 m², idéale pour diverses utilisations - Un jardin arboré offrant calme et vue agréable complète ce cadre. - Porte d'entrée sécurisée de 2021 avec emprunte digitale et vidéophone Rodange, faisant partie de la commune de Pétange, garantit un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à portée de main : Commerces, écoles, crèches, lycée, stade, forêt, restaurants, banques, et proximité de l'autoroute. Les frais d’agence de 3% + TVA en vigueur sont à la charge de la partie venderesse. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette résidence exceptionnelle sans tarder ! N’hésitez pas à nous contacter au +352 691 401 088 pour plus de renseignements ou en vue de planifier une visite à votre convenance. Si vous avez besoin d'assistance au sujet du financement, de la vente ou de la mise en location de votre propriété, nous faisons également des estimations (appartement, maison, terrain) sur rendez-vous ! *CONTACT Thomas GRINGET DIRECTLY AT +352 691 401 088* RE/MAX, your trusted real estate partner in RODANGE, invites you to discover this exceptional house free on 3 sides with terrace and garden, offering a generous living space of +/- 155 m² of living space with a total surface area exceeding 180 m², on a plot of 5.36 acres in a peaceful street. This house is composed of: On the fully tiled ground floor: - A welcoming entrance hall of +/- 11 m² - A separate WC of +/- 3 m² - A separate equipped kitchen of +/- 17 m² with 2 SIEMENS ovens, wine cellar, hob with integrated hood, integrated coffee machine - A pantry with heating and softener storage of +/- 6 m² - An air-conditioned living room of +/- 27 m² - A veranda with blind and air conditioning of +/- 15 m² with bay window giving harmonious access to the outside - A motorized garage with pit of +/- 15 m² First floor : - A hallway with cupboard of +/- 15 m² - A separate WC of +/- 2 m² - An air-conditioned bedroom with parquet flooring of +/- 18 m² - An air-conditioned bedroom of +/- 14 m² - A bedroom with parquet flooring of +/- 14 m² - The rooms are all equipped with internet - An Italian shower room +/- 7 m² with multi-jet column, towel dryer and variable light - A bathroom with spa bath of +/- 6 m² - Access to the attic Outside: - Access to the outdoor terrace and its outbuilding of +/- 12 m², ideal for various uses - A wooded garden offering calm and pleasant views completes this setting. - Secure entrance door from 2021 with fingerprint and video intercom Rodange, part of the commune of Pétange, guarantees an ideal living environment with all amenities within reach: Shops, schools, nurseries, high school, stadium, forest, restaurants, banks, and proximity to the motorway. Agency fees of 3% + current VAT are the responsibility of the selling party. Don't miss the opportunity to visit this exceptional residence without delay! Do not hesitate to contact us at +352 691 401 088 for more information or to schedule a visit at your convenience. If you need assistance with financing, selling or renting your property, we also make estimates (apartment, house, land) by appointment!