Immobilière de l’Attert vous propose en vente cette maison 3 façades jumelée par le garage implantée sur un terrain de 5,69 ares, située à Roodt dans la commune de Ell au cœur d’un quartier tranquille résidentiel. Construite en 2013 sur 3 niveaux, la maison d’une surface habitable d’environ 155m2 se compose de la manière suivante ; Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée de +/- 7m2 avec espace vestiaire - Un WC séparé - Une cuisine moderne équipée ouverte avec une pièce de rangement arrière cuisine - Un living spacieux et lumineux de +/- 58m2 grâce à son accès sur la terrasse de +/- 40m2 donnant accès sur le jardin privatif clôturé orienté Sud. - Une buanderie/débarras de +/-10m2 A ce même niveau se trouve un garage avec porte électrique pour 2 voitures en enfilade ainsi que 2 places de parkings extérieurs devant la maison. Au 1er étage : - Un hall de nuit - Une suite parentale de +/- 21m2 avec salle de bains privative de +/- 13m2 comportant une douche italienne, lavabo double vasque, baignoire et WC - Deux chambres à coucher de +/- 16 m2 chacune - Une salle de douche avec double vasque et WC Au 2ème et dernier étage : - Un grenier sous combles Généralités et complément d’informations : Confort : - Fenêtres et châssis triple vitrage - Chauffage au sol et volets électriques - Nombreux placards de rangements - Classe énergétique en cours de réalisation - Pompe à chaleur - Réservoir d’eau pour utilisation WC, machine à laver - Cheminée dans le séjour Extérieur : - Terrasse de 40m2 orientée Sud avec vitrage coupe-vent - Agréable jardin privatif arboré et clôturé - Situation calme au cœur d’un quartier résidentiel La maison serait disponible à partir de Septembre 2024. Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu Consultez nos biens sur www.immoaida.lu