Les points forts de cette maison mitoyenne d'une surface totale de 170 m2 sur 3 étages: idéale pour l'hiver, bonne isolation, poêle, frais de chauffage réduits, et pour l'été: terrasse, jardin, près de la forêt pour les promenades. Proche de toutes les commodités (Gare, école, supermarché et médecin). Elle est également proche de l'aéroport et de la ville de Luxembourg. Cette agréable maison de 2006 ayant un terrain de 2,10 ares se compose comme suit : - d'un vaste hall d'entrée de 6,20 m? comprenant l'escalier qui donne accès aux pièces de vie. 1er étage - Cuisine équipée ouverte sur le living (salle à manger et salon) - 1 WC séparé - 1 hall donnant accès au second étage 2e étage - 3 chambres de 16, 15 et 10.40 m2 - 1 salle de bain - 1 hall donnant accès au troisième étage 3ème étage : - les différentes pièces sont mansardées. - 1 chambres, 1 pièce dressing - un grenier comprenant la chaudière - un grenier aménagé en bureau pouvant être converti en salle d'eau Extérieurs : terrasse de 15, 95 m2 exposée ouest, la partie jardin est arborée. En rez-de-chaussée se trouve la buanderie avec accès direct vers le jardin et le garage. ---------- Die Stärken dieses Reihenhauses mit einer Gesamtfläche von 170 m2 auf drei Etagen: ideal für den Winter, gute Isolierung, Kaminofen, gute Isolierung, niedrige Heizkosten. Für den Sommer: Terrasse, Garten, in der Nähe des Waldes zum Spazierengehen. In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Bahnhof, Schule, Supermarkt und Arzt). Auch der Flughafen und die Stadt Luxemburg sind nicht weit entfernt. Dieses angenehme Haus aus dem Jahr 2006 mit einem Grundstück von 2,10 Ar setzt sich wie folgt zusammen: - Eine große Eingangshalle von 6,20 m? mit der Treppe, die Zugang zu den Wohnräumen bietet. 1. Stock - Voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer (Esszimmer und Salon). - 1 separates WC - 1 Flur mit Zugang zur zweiten Etage 2. Stock - 3 Schlafzimmer von 16, 15 und 10.40 m2 - 1 Badezimmer - 1 Halle mit Zugang zum dritten Stockwerk 3. Stockwerk: - Die verschiedenen Zimmer haben Dachschrägen. - 1 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer - ein Dachboden mit dem Heizkessel - ein als Büro ausgebauter Dachboden, der in ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Außenbereich: Terrasse von 15, 95 m2 mit westlicher Ausrichtung, der Gartenteil ist mit Bäumen bepflanzt. Im Erdgeschoss befindet sich die Waschküche mit direktem Zugang zum Garten und zur Garage ---------- The strengths of this semi-detached house with a total area of 170 m2 on 3 floors: ideal for winter, good insulation, stove, low heating costs. For the summer: terrace, garden, near the forest for walks. Close to all amenities (train station, school, supermarket and doctor). It is also close to the airport and the city of Luxembourg. This pleasant house from 2006 with a plot of 2.10 ares is composed as follows - a large entrance hall of 6.20 m? including the staircase which gives access to the living rooms. 1st floor - Equipped kitchen open on the living room (dining room and lounge) - 1 separate toilet - 1 hall giving access to the second floor 2nd floor - 3 bedrooms of 16, 15 and 10.40 m2 - 1 bathroom - 1 hall giving access to the third floor 3rd floor : - the various rooms are attic. - 1 bedroom, 1 dressing room - an attic including the boiler - an attic converted into an office that could be converted into a shower room Outside: terrace of 15, 95 m2 facing west, the garden is planted with trees. On the ground floor there is a laundry room with direct access to the garden and the garage.