Her-Immo a le plaisir de vous présenter cette belle maison de 4 chambres de +/− 172 m2 habitables à Russange. Bâtie dans les années 40, cette magnifique maison entièrement rénovée dans un secteur prisé, vous charmera par son calme, nichée sur un terrain de 10 ares, agrémenté d'une dépendance de +/− 20 m² et d'une piscine. Elle comprend : Au rez-de-chaussée une spacieuse entrée de +/− 9 m² avec un WC séparé, une salle à manger lumineuse de +/− 25 m², un salon de +/−14 m² offrant un espace de détente confortable, tandis que la cuisine équipée de +/− 15 m² s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de +/− 125 m²... A l'étage : Deux chambres spacieuses de +/− 14.5 m² et 12.3 m² environ, ainsi qu'un bureau de +/− 14.4 m², pouvant facilement être aménagé en chambre. Une salle de bain de +/− 12 m² , équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un sèche serviettes, offre un espace de détente moderne et fonctionnel. Au deuxième étage, une suite parentale de +/− 18 m², équipée d'une salle d'eau. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de double vitrage et d'une chaudière au gaz, assurant une ambiance agréable en toutes saisons. Un garage attenant de 20 m² environ offre un espace de stationnement sécurisé, ainsi que des rangements pratiques pour vos effets personnels. L'accès à la terrasse se fait directement depuis le séjour, pour profiter pleinement de cet espace et du jardin clôturé et sans vis à vis. le jardin est clos et arboré avec une piscine, DPE: Consommation C et GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour davantage de renseignements et visite : Franck Hermet : 07 71 08 51 10 ou +352.661.720.327 fh@her-immo.lu