Dieses helle und modern wirkende Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Saarlouis-Lisdorf bietet viel Platz, ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant sind die zwei separaten Einliegerwohnungen im Kellergeschoss, die zusätzlichen Wohnraum, Vermietungspotenzial oder eine flexible Mehrgenerationenlösung ermöglichen. Eine Garage rundet das Angebot ab. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Links befindet sich ein Gäste-WC, rechts die Küche. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und die offene Raumwirkung überzeugt. Hier entsteht ein einladender Mittelpunkt für Familie, Alltag und gemeinsame Stunden. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Hobbyraum sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Kellergeschoss verfügt über zwei separate Einliegerwohnungen. Die erste Einheit besteht aus Badezimmer, Küche sowie einem Wohn-/Schlafzimmer. Die zweite Einheit bietet Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Wohnraum, zur Vermietung oder als Zuhause für mehrere Generationen - diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, ihre gute Aufteilung und das Potenzial, verschiedenste Wohnkonzepte zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause mit viel Platz, Flexibilität und zusätzlichem Potenzial - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 360 Grad Rundgang: https://tour.giraffe360.com/6ba82ac2a52a4653a14c1d4bf0d49034 - Umfassende Modernisierungen im Jahr 2025 - Zweifach verglaste Fenster (Teilweise aus 2024) - Garten - Garage - 2 separate Einliegerwohnungen Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 128.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrSaarlouis ist mit rund 37.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Saarland. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis und gilt als Schul- und Handelszentrum. Wirtschaftlicher Schwerpunkt ist die Automobilindustrie Saarlouis liegt im Herzen Europas, direkt an der A8 im idyllischen Saartal gelegen. Die nächsten Flughäfen Saarbrücken und Luxembourg sind nur wenige Kilometer entfernt.