B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée construite en 2016 par Wiesen Piron, d'une surface totale de 210 m², dont 180 m² habitable se situant au calme dans une rue sans grand issue à Saeul. La maison est implantée sur un terrain de 3,75 are, orienté Nord-Ouest. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, WC séparé, Garage pour une voiture et grand séjour d’une surface de 37m² avec cuisine ouverte équipée – grand réfrigérateur, grand congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à induction - donnant accès à la terrasse (28 m² - Orientation Nord-Ouest) et au jardin. 1.étage: Hall de nuit, trois chambres à coucher avec lavabo (15,71m², 15,81m² & 19m²) et salle de bains avec WC, double lavabo, douche italienne & baignoire (11,83m²). 2. étage: Espace ouvert (28,24m²), Local technique/buanderie, chambre à coucher fort isolée/salle de musique (15,71m²) et une salle de douche avec WC, double lavabo, douche italienne & baignoire (10,76m²) -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Localisation calme & verdoyante - rue sans issue II. Maison libre de 3 côtés – construite en 2016 par Wiesen Piron - Garantie décennale jusqu'en 2026 III. Maison classe énergétique A-A-A - Toiture en ardoise - Fenêtre – triple vitrage Volets automatiques Sécurisée – fermeture à clé - Chaudière à gaz liquide Réservoir de gaz dans le jardin Chauffage au sol dans toute la maison Panneau thermovoltaique pour la création de l'eau chaude - VMC - Ventilation mécanique contrôlée IV. Belle pièce de séjour - Porte coulissante pour accéder la terrasse (28 m² - Orientation Nord-Ouest) V. Chambre isolée à l’étage – chambre de musique VI. Système de caméra installé dans le jardin – cabâge VII. Jardin clôturé VIII. Autorisation pour dalle pour abris de jardin accordée IX. Garage pour une voiture X. 2 emplacements extérieurs -- LOCALISATION -- La maison est située dans une route sans issue 'Am Dall' à Saeul. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Lycée etc) se trouvent aux alentours: Ecole primaire/mais relais : +/− 220 m Boulangerie : +/− 500 m Gare de Mersch : +/− 10 km Luxembourg-ville : +/− 23 km Luxembourg-Kirchberg : +/− 23 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves --