House 7 rooms in Saint-Ail (FR)

Vente Maison/villa 7 pièces. Iad France - Alexandre Butryn vous propose : ? EXCLUSIVITE / MAISON 168 m² HABITABLES / 5 CHAMBRES / POMPE A CHALEUR NEUVE / TERRASSE / GARAGE 50 m² / 2 PARCELLES (29 ares + 7 ares) / DPE C Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale construite en 1994, développant 168 m² habitables, offrant de beaux volumes, des prestations récentes et un environnement calme, idéal pour accueillir toute une famille. Édifiée sur deux parcelles totalisant 37 ares, dont une partie est constructible, cette propriété offre un cadre de vie rare où espace, confort et nature se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un salon chaleureux de 25 m², une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement équipée, rénovée en 2020. L'espace nuit, réparti sur deux étages, se compose de cinq grandes chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi que de deux salles d'eau. Une pièce supplémentaire, récemment aménagée, complète l'ensemble et pourra accueillir selon vos envies un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou encore une chambre d'appoint. Les combles ont également été aménagés en 2021, apportant un véritable confort supplémentaire à la maison. En sous-sol, vous profiterez d'un vaste garage d'environ 50 m² pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, d'une cave, d'une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous bénéficierez également d'une possibilité de stationnement devant la maison. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le vaste terrain constructible offre de multiples possibilités d'aménagement : piscine, espace de loisirs, extension ou tout simplement un magnifique jardin où chacun trouvera son espace. Les + qui font toute la différence : ? Pompe à chaleur air / eau VIESSMANN installée en 2026 ? Cuisine équipée récente (2020) ? Aménagement des combles (2021) ? Porte d'entrée 7 points (2020) ? Porte de garage sectionnelle sur mesure (2020) ? Volets battants aluminium isolés (2020) ? DPE : Classe C ? Taxe foncière : 1 309 ¤ Rare sur le secteur, cette maison réunit tous les critères recherchés : de beaux volumes, cinq chambres, des prestations récentes, un excellent confort énergétique et un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités. Une opportunité à découvrir sans tarder. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Disponible en journée comme en soirée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS *@* France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société *@* France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446855)