Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter cette magnifique maison d'une superficie de +/- 220 m2 habitables nets, construite en 2010 avec des finitions de bonne qualité. Libre sur trois côtés, la maison est érigée sur un terrain de 3,59 ares, située dans un quartier paisible (Zone 30) de la commune de Sandweiler. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec les caractéristiques suivantes : Rez-de-chaussée : À votre entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec un vestiaire, suivi d'un WC séparé. Une cuisine entièrement équipée avec débarras s'ouvre sur le séjour/salle à manger. La façade arrière, largement vitrée, inonde l'espace de vie de lumière naturelle et donne accès à une vaste terrasse orientée plein sud ainsi qu'à un jardin privatif. 1er étage : Un hall de nuit mène à une première chambre parentale avec un dressing et sa propre salle de bain comprenant une douche et une baignoire, une buanderie, ainsi que deux chambres spacieuses. 2ième étage : Dans les combles entièrement aménagés, vous trouverez trois chambres à coucher, une salle de douche, ainsi que la chaufferie fonctionnant au gaz. Sous-sol : Le sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, un local technique, deux spacieuses caves, ainsi qu'une deuxième buanderie pour compléter cet étage. Disponibilité : À convenir Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous sommes également disponibles pour vous aider dans la vente ou la location de votre bien, en gérant toutes les démarches pratiques et administratives, de l'estimation à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Pour consulter toutes nos offres de vente/location régulièrement mises à jour, veuillez visiter notre site Internet www.feltes.lu. Real Estate Feltes is delighted to present you with this magnificent house with a living area of +/-??220 m2, built in 2010 with good quality finishes. Free on three sides, the house is built on a plot of 3,59 ares, located in a peaceful area (Zone 30) of the municipality of Sandweiler. This property offers an exceptional living environment with the following features: Ground floor: Upon entering, a welcoming hall with a cloakroom, followed by a separate toilet, a fully equipped kitchen with pantry, open to the living/dining room. The rear facade, largely glazed, floods the living space with natural light and provides access to a spacious terrace and a private garden. 1st floor: A night hall leads to a first master bedroom with dressing room and its own bathroom including a shower and a bathtub, a laundry room, two spacious bedrooms, and a second shower room. 2nd floor: In the fully converted attic, you will find three bedrooms, a bathroom with a shower and a bathtub, as well as the gas-operated boiler room. Basement: The basement houses a large garage for up to two cars, a technical room, a leisure area with heating, a spacious cellar, and a second laundry room with a shower complete this floor. Availability: To be agreed Please contact us at +352 248 488 - 1 or by email: feltes@feltes.lu to receive more information and/or to arrange a visit. Real Estate Feltes is your trusted partner in real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Because we understand how important these transactions are to you, we commit all our expertise to provide you with comprehensive, professional, and serious services. We are also available to assist you in selling or renting out your property, managing all practical and administrative steps, from estimation to the signing of the notarial deed or lease contract, as well as handing over the keys. To view all our regularly updated sales/rental offers, please visit our website www.feltes.lu.