ENGLISH DESCRIPTION BELOW L'Immobilière Lydia De Marco, vous invite à découvrir cette accueillante maison individuelle, située dans un bel environnement résidentiel et verdoyant à Sandweiler, proche des écoles, crèches, commerces, supermarchés, transports publics, aéroport? Cette propriété se compose comme suit : Le rez-de-chaussée offre : un hall d'entrée desservant, un agréable salon/salle à manger avec poêle à bois, une spacieuse cuisine équipée ouverte sur la terrasse arrière et sur le jardin, une chambre à coucher actuellement aménagée en bureau professionnel et une salle de douche avec WC. Le 1er étage se compose d'un hall de nuit, de trois belles chambres à coucher, d'un bureau et de deux salles de bains complètes avec WC. Le dernier étage est aménagé en une chambre à coucher avec son espace salon. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'un WC séparé, d'une chaufferie à gaz, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage 1 voiture. 2 parkings extérieurs devant le garage Atouts de la maison : Superbe quartier résidentiel, proche de Luxembourg-Kirchberg, de Luxembourg-Ville et de toutes commodités Maison dans un bon état d'entretien général 2015 : Chaudière à gaz 2020 : Velux 2022 : Poêle à bois de Toiture en ardoises naturelles en très bon état Adoucisseur d'eau Alarme Certificat énergétique D/E Frais d'agence à la charge de la partie venderesse Pour davantage d'informations, contactez directement Lydia De Marco au 691 807 425 Real Estate Lydia De Marco, invites you to discover this charming detached house, located in a beautiful residential and green environment in Sandweiler, close to schools, nurseries, shops, supermmarkets, public transport, airport? This property is composed as follows : The ground floor offers : a reception hall, a pleasant living/dining room with wood stove, a spacious fitted kitchen opening onto the rear terrace and the garden, a bedroom currently converted into a professional office and a shower room with WC. The 1st floor consists of a night hall, three beautiful bedrooms, an office and two bathrooms with WC. The top floor is converted into a bedroom with its louge area. The basement has an office, a separate toilet, a gaz boiler room, a laundry room, a cellar and 1-car garage. 2 outdoor parking spaces in front of the garage Advantages of the house : Superb residential area, close to Luxembourg-Kirchberg, Luxembourg-City and all amenitites. Comfortable house in a good state of general maintenance 2015 : Gas boiler 2020 : Velux 2022 : Wood stove Natural slate roof in very good condition Water softener Alarm Energy certificate D/E Agency fees payable by the selling party For more information, contact Lydia De Marco directly at 691 807 425