House 4 rooms in Sarreguemines (FR)

Maison familiale de village. KARDINAL Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale de village (FOLPERSVILLER) d'une surface habitable de 125 m2 édifiée sur un terrain de 521 m2. Cette demeure propose 4 pièces dont trois chambres de belles dimensions. Sur le premier niveau, vous intègrerez l'espace de vie composé d'une cuisine équipée jouxtant la salle à manger / salon, deux chambres, la salle de bain munie d'une douche et d'un toilette. Au deuxième étage, vous observerez une chambre, un espace bureau ou autre et des combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous accéderez à une entrée spacieuse, le garage avec sa porte motorisée, la chaufferie, un toilette, une pièce cuisine d'été / buanderie, différents espaces pouvant servir d'atelier, de cave, de stockage... A l'extérieur, vous apprécierez la petite terrasse abritée, le jardin avec ses arbres fruitiers, la place de parking. Des points techniques importants sont à prendre en compte tels que la chaudière à gaz (2019), la toiture (2018), l'électricité (2017), les fenêtres double-vitrage (2007 et 2021). Idéalement située, cette propriété profite du calme et de la paisibilité d'un village mais à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien ; soin et santé (Hôpital et autres professionnels de santé) , scolaires (de la crèche au lycée), commerciales, sportives et culturelles à 10 mn de chez vous. Vous considérerez également la proximité des principaux axes routiers, de l'Allemagne et du Luxembourg. Le ' Géorisque ' est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : georisques.gouv.fr. L'Etat des Risques et Pollution ' ERP ' est disponible sur demande et vous sera présenté lors de la visite. Honoraires à la charge du vendeur /// KARDINAL IMMOBILIER à FAULQUEMONT /// Découvrez toutes nos offres sur notre site internet kardinal-immobilier