House 6 rooms in Sarreguemines (FR)

Propriété contemporaine 6 pièces 200 m². Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante maison contemporaine de 2006, offrant 6 pièces pour environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos, paysager et soigneusement entretenu. Le bien se compose : - D'un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, un vaste espace de vie lumineux réunissant un salon et une salle à manger agrémentés d'une cheminée avec insert, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une chambre. Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied. - D'un étage desservi par une spacieuse mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, entièrement clos et parfaitement aménagé. Les haies végétales préservent l'intimité des lieux. Une terrasse dallée, accessible directement depuis les pièces de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours. Une cour pavée offre le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage double de plus de 60 m² avec espace atelier, une chaufferie ainsi qu'un grenier aménageable complètent ce bien. Cette maison bénéficie de prestations de qualité : Construction traditionnelle en briques bio de 40 cm d'épaisseur. Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation Viessmann basse consommation, plancher chauffant. Cheminée avec insert fermé. Isolation performante (DPE : C). Volets roulants électriques en aluminium isolés. Domotique. Aspiration centralisée. Fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Nord Sud Immobilier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)