House 6 rooms in Sarreguemines (FR)

Propriété à l'abri des regards. #ENVENTE - Sarreguemines Welferding - Maison familiale - 238 m² - 4 chambres - Piscine - Garage double Située à Sarreguemines, cette maison familiale construite en 2004 développe environ 238 m² habitables sur un terrain d'environ 10 ares. Spacieuse, bien équipée et parfaitement adaptée à une vie de famille, elle offre de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et des prestations de confort complètes, avec notamment une piscine récente, un chauffage au sol et un garage double. • Maison d'environ 238 m² habitables • Terrain d'environ 10 ares • Construction 2004 • 4 chambres, dont 3 à l'étage • Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au sous-sol • Une salle de bains • Une salle d'eau • 3 WC dont un indépendant • Grenier • 1 bureau (en plus des 4 chambres) • Garage pouvant accueillir 2 véhicules • Sous-sol partiellement carrelé • Cuisine d'été au sous-sol Extérieurs : • Piscine installée en 2023 • Piscine coque d'environ 6,90 x 4 m • Piscine chauffée • Volet électrique de sécurité • 2 terrasses extérieures • Terrasse couverte • Terrain clôturé sur l'avant Prestations techniques : • Chaudière gaz Viessmann installée en 2018 • Chauffage au sol, à l'exception de 3 chambres • Cheminée avec conduit céramique datant de 2004 • Construction en béton cellulaire de 30 cm type Ytong • Isolation répartie et isolation complémentaire selon les parois • Isolation de la toiture sous combles • Dalles béton isolées • Fenêtres en PVC et bois double vitrage • Volets électriques au rez-de-chaussée • Stores occultants • DPE : C Informations complémentaires : • Taxe foncière : environ 2 200 âé¬ / an • Consommation de gaz : environ 220 âé¬ / mois • Consommation électrique : environ 135 âé¬ / mois Une maison familiale complète, offrant de généreux volumes, une piscine récente, de nombreux espaces annexes et des prestations techniques de qualité, dans un secteur recherché de Sarreguemines. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2370.00 et 3260.00 âé¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana Agent commercial (Entreprise individuelle)