Maison 6 pièces 175m² / Saulnes. *** SAULNES *** L'Agence Real Estate vous propose une maison individuelle familiale rénovée en 2015 d'une superficie de 175 m2 au sol, 156 m2 carrez, composée de 5 chambres, possédant un terrain de 534 m2. La maison se compose comme suit: Au Rdc, belle pièce de vie regroupant séjour, la cuisine semi équipée, le salon séparé juste à coté, le tout faisant un volume de 40 m2. La salle d'eau possède une double vasque, une belle douche et un accès à la buanderie. Toujours sur ce niveau, se trouve une pièce rangement ou dressing ainsi qu'un premier toilette. Au premier étage, vous disposez des 4 premières chambres, certaines avec dressing restant plus un second toilette. Au second étage, nous avons les combles aménagés pour un grand bureau ou pièce de jeu donnant accès à la dernière chambre, un grenier et une pièce permettant d'imaginer un troisième toilette, les travaux ayant été commencé. Au sous-sol, un espace de 20 m2 aménagé et chauffé cette fois-ci électriquement existe, nous pouvons y accéder soit par l' intérieur de la maison soit par le garage. Pour votre confort, les travaux réalisés en 2015 concernent l'ensemble de la maison, toiture, assainissement, électricité, chauffage gaz avec chaudière à condensation, isolation, menuiseries extérieures (double vitrage avec volets motorisés), cuisine, porte de garage (2020), sanitaires, installation présente pour climatisation, pergola,... A visiter sans tarder. *** VISITE VIRTUELLE 360° *** en suivant ce Lien : https://nodalview.com/s/1_f9TPkTb4yR_hepIofNEu Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! Secteur France / Luxembourg www.are.lu (Renseignement en agence) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2105.00 et 2847.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34175anl/148/4l9MU/projet_bareme_2023.pdf Votre conseiller L'Agence Real Estate / Immolor : directeur - Francis CIUFFETELLI - Tél. +33745032695