Description
Maison jumelée sur un terrain de +/− 3,6 ares. Cette maison de +/− 197 m2 cadastrales (hors local technique, buanderie, ...) respectera d'excellentes dispositions en matière environnementales avec un passeport énergétique en classe énergétique A-B-A. La configuration intérieure permet une grande polyvalence en fonction de vos besoins. A l’extérieur(rdch), devant de la maison il y a une partie couverte pour le stationnement de deux véhicules(pas de garage) Au rez-de-chaussée : sur la face avant, vous avez l’entrée de la maison et le local de raccordement. Sur la partie arrière, cave et buanderie. Au rez de jardin : deux chambres, une salle de douche,WC séparé et un grand espace séjour/cuisine de +/− 35 m2 donnant accès à une belle terrasse de +/− 28 m2 et d`un jardin privatif de +/− 154 m2. Au premier étage, deux possibilités: Première variante: une suite parentale de +/− 28 m2 avec une salle de bains de +/−13 m2 donnant accès a une terrasse de +/− 23 m2 Deuxième variante: deux chambres à coucher(14,90 m2 et 16,66 m2) et une salle de bain de 10,35 m2 donnant accès à la terrasse de +/−23 m2 Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions. IMAGES NON CONTRACTUELLES Contact : info@effekt.lu ---------- Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von +/− 3,6 Ar. Dieses Haus mit einer Grundfläche von +/− 197 m2 (ohne Technikraum, Waschküche, ...) wird ausgezeichnete Umweltbestimmungen mit einem Energiepass der Energieklasse A-B-A erfüllen. Die innere Konfiguration ermöglicht eine große Vielseitigkeit entsprechend Ihren Bedürfnissen. Außen(rdch), vor dem Haus gibt es einen überdachten Bereich für das Parken von zwei Fahrzeugen(keine Garage). Im Erdgeschoss: Auf der Vorderseite haben Sie den Hauseingang und den Hausanschlussraum.. Auf der Rückseite: Keller und Waschküche Im Gartengeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und ein großer Wohn-/Küchenbereich von +/− 35 m2 mit Zugang zu einer schönen Terrasse von +/− 28 m2 und einem Privatgarten von +/− 154 m2. Im ersten Stock gibt es zwei Möglichkeiten: Variante 1: eine Mastersuite von +/− 28 m2 mit einem Badezimmer von +/−13 m2 und Zugang zu einer Terrasse von +/−23 m2. Zweite Variante: zwei Schlafzimmer (14,90 m2 und 16,66 m2). und ein Badezimmer von 10,35 m2 mit Zugang zu einer +/−23 m2 großen Terrasse. Der Preis versteht sich mit dem superreduzierten Mehrwertsteuersatz von 3% (im Falle einer Hauptwohnung), vorbehaltlich der Annahme des Antrags durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Der Preis versteht sich ohne Registrierungsgebühren, Notargebühren und Umschreibungen. NICHT VERTRAGLICHE BILDER Kontakt: info@effekt.lu
Ref atHome 8155904
Ref Agency 84285916
Characteristics
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