Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison située à Schifflange, offrant une surface habitable d'environ 182 m². Construite en 2012 et rénovée en 2019, cette maison spacieuse séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son excellente répartition des espaces sur plusieurs niveaux. Elle bénéficie également d'un garage privatif ainsi que d'un emplacement de parking extérieur situé devant celui-ci. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec accès direct au garage - WC séparé - Bureau pouvant convenir au télétravail ou à une activité indépendante - Buanderie - Salle de douche - Grande pièce polyvalente d'environ 23 m², prête à accueillir une cuisine d'été, un espace de loisirs, une salle de sport ou tout autre projet selon vos besoins, avec accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage : - Spacieux salon lumineux avec accès au balcon - Salle à manger - Cuisine séparée entièrement équipée. 2e étage : - Trois chambres à coucher - Salle de bains comprenant une baignoire, une douche, un WC ainsi qu'une double vasque. 3e étage : - Magnifique suite parentale composée d'une chambre à coucher, d'un dressing et d'une salle de douche privative avec WC. Équipements et prestations : - Garage privatif - Emplacement de parking extérieur privatif - Système domotique complet piloté via une tablette tactile - Gestion centralisée du vidéophone, des stores électriques, de l'éclairage ainsi que de plusieurs autres équipements de la maison - Système d'alarme intégré pour une sécurité renforcée - Panneaux photovoltaïques permettant une meilleure efficacité énergétique et une réduction des coûts liés à la consommation électrique. Grâce à sa configuration idéale, ses 4 chambres, ses espaces généreux, ses équipements modernes et ses extérieurs agréables, cette maison représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et contemporain au cœur de Schifflange, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des axes de transport. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 30 ou par e-mail à hc@groupeiris.lu. ---------- Groupe Iris Immobilier bietet Ihnen dieses charmante Haus in Schifflange zum Verkauf an, das eine Wohnfläche von ca. 182 m² bietet. 2012 gebaut und 2019 renoviert, begeistert dieses geräumige Haus durch seine großzügigen Räume, seine Funktionalität und seine hervorragende Verteilung der Räume auf mehreren Ebenen. Es verfügt auch über eine private Garage sowie einen Außenstellplatz vor der Garage. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - Eingangshalle mit direktem Zugang zur Garage - Separate Toilette - Büro, geeignet für Telearbeit oder eine unabhängige Tätigkeit - Waschküche - Duschraum - Großes Mehrzweckzimmer von ca. 23 m², bereit, eine Sommerküche, einen Freizeitbereich, einen Fitnessraum oder ein anderes Projekt nach Ihren Bedürfnissen zu beherbergen, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Erster Stock: - Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Esszimmer - Voll ausgestattete separate Küche. Zweiter Stock: - Drei Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC sowie Doppelwaschbecken. Dritter Stock: - Wunderschöne Elternsuite bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem privaten Duschraum mit WC. Ausstattung und Leistungen: - Private Garage - Privater Außenstellplatz - Vollständiges Hausautomationssystem gesteuert über ein Tablet - Zentralisierte Verwaltung des Video-Telefons, elektrischer Rollläden, der Beleuchtung und mehrerer anderer Haustechnik - Eingebautes Alarmsystem für erhöhte Sicherheit - Photovoltaikpaneele für bessere Energieeffizienz und Kosteneinsparungen bei Stromkosten. Dank seiner idealen Konfiguration, den 4 Schlafzimmern, den großzügigen Räumen, modernen Einrichtungen und angenehmen Außenbereichen stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die nach einem komfortablen und zeitgemäßen Lebensraum im Herzen von Schifflange sucht, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäfte und Verkehrsanbindungen. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie uns unter 28 66 65 30 oder per E-Mail an hc@groupeiris.lu. ---------- Groupe Iris Immobilier proposéiert Iech dëst charmant Haus zu Schifflingen ze verkeafen, mat enger Wunnfläch vun ongeféier 182 m². Erbaut am Joer 2012 a renovéiert am Joer 2019, begeeschtert dëst räichrummegt Haus duerch seng schéi Volumen, seng Funktionalitéit an d'exzellent Verdeelung vun de Raum op verschiddene Niveauen. Et profitéiert och vun engem privaten Garage souwéi engem Parkplaz virun deem. D'Haus ass wéi follegt opgedeelt: Erdgeschoss: - Entrée mat direkte Zougang zum Garage - Separéierte WC - Büro, deen fir Homeoffice oder eng selbstänneg Aktivitéit gëeegent ass - Wäschraum - Duschzëmmer - Grouss multi-zweck Raum vun ongeféier 23 m², prett fir eng Summerkitchen, eng Fräizäitplaz, eng Sportszëmmer oder anert Projet no Äre Besoinen, mat directe Zougang zu der Terrass an dem Gaart. 1. Stack: - Breede liichtegen Wunnzëmmer mat Balkon - Iesszëmmer - Separéiert voll ausgestattete Kichen. 2. Stack: - Dräi Schlofzëmmer - Buedzëmmer mat Bad, Dusche, WC a dubbele Lavabo. 3. Stack: - Schéin Elteren-Suite mat Schlofzëmmer, Dressing a privater Duschzëmmer mat WC. Ausrüstung a Komfort: - Private Garage - Privater Parkplaz - Komplett domotescht System mat Touch-Tablett gesteiert - Zentral Steierung vum Video-Telefon, elektrische Rolllueden, Beliichtung an aner Ausrüstungen - Integréiert Alarmanlage fir méi Sécherheet - Photovoltaikpaneeler fir besser Energieeffizienz an manner elektresch Käschten. Dank senger ideale Struktur, 4 Schlofzëmmeren, groussen Raum, moderner Ausstattung an schéine Baussenberäicher, ass dëst Haus eng rar Geleeënheet fir eng Famill op der Sich no engem komfortablen a moderne Wunnraum am Häerz vu Schifflingen, no bei all Déngschtleeschtungen, Schoulen, Butteker an Transportachsen. Fir weider Informatiounen oder fir eng Visitt ze arrangéieren, kontaktéiert eis op 28 66 65 30 oder per E-Mail un hc@groupeiris.lu.