Dieses freistehende Einfamilienhaus in Schiffweiler überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, dem gepflegten Zustand sowie ein weitläufiges Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Käufer, die Wert auf Platz und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Bereits von außen präsentiert sich die Immobilie als solides und einladendes Zuhause mit angenehmem Wohncharakter. Auf rund 200 m² Wohnfläche stehen Ihnen vielseitig nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung, die sowohl für das Familienleben als auch für individuelle Wohnkonzepte bestens geeignet sind. Das dazugehörige 844 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber, Kinder oder zur persönlichen Gestaltung und macht die Immobilie zu einem echten Rückzugsort. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Gasheizung wurde 2012 erneuert (Brenner), ebenso erfolgte eine teilweise Erneuerung der Verrohrung. Die Elektrik wurde im Erdgeschoss bereits modernisiert, während sie in anderen Bereichen teilweise noch dem ursprünglichen Stand entspricht. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten und soliden Zustand, sodass eine gute Basis für weiteres Wohnen oder individuelle Modernisierungen gegeben ist. Die Kombination aus Größe, Grundstück und bereits erfolgten Maßnahmen macht diese Immobilie zu einem echten Schmuckstück mit viel Potenzial. Jetzt Besichtigung anfragen - wir freuen uns auf Ihre Nachricht! 360 Grad Rundgang: https://tour.giraffe360.com/5baf34f735a8443d8010d0619772c142 Gasheizung 2012 (Brenner erneuert) Teilweise erneuerte Verrohrung in 2012 Elektrik im EG bereits modernisiert Historischer Massivholzboden und Fliesen Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 255.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrSchiffweiler ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 20 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen.