Description
Cette superbe villa a été construite en 1978 à Senningen (commune de Niederanven) et fut l'un des tous premiers projets de l'architecte Christian Bauer. En 2009, après l'acquisition par de nouveaux propriétaires, elle a fait l'objet d'une importante rénovation et d'un réaménagement total de ses espaces extérieurs. Construite en pente, la villa ne présente qu'un seul niveau côté rue et s'ourve à l'arrière sur la forêt. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle combine formes arrondies et droites toutes agrémentées de très grandes ouvertures faisant disparaître les limites entre intérieur et extérieur et délimitant les différents espaces de vie. Majestueux, les pins à l'arrière de la maison tamisent la lumière du jour qui filtre à travers les différentes pièces de vie par de monumentaux bow-windows. Distribuée sur 3 niveaux, elle offre une surface utile de 407 m2 (319 m2 habitables) et s'ouvre au niveau rue sur un premier espace qui comprend un grand hall vitré central qui assure une communication entre les différentes pièces de l'étage. La belle cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger possède une sortie vers une première terrasse de 33 m2 qui mène aux espaces extérieurs situés en contrebas par un escalier latéral. Véritable havre de paix offrant une vue époustouflante sur la verdure, le salon et sa cheminée centrale situés quelques marches plus bas que la cuisine complètent ce premier espace de vie. Un bureau avec sortie vers la terrasse de toit ainsi qu'un garage pour 2 véhicules viens compléter ce niveau. L'étage inférieur comprend un hall central qui dessert une belle suite parentale avec salle de bain en suite et toilettes, un vaste bureau / bibliothèque, une seconde chambre, une salle de bain, une salle de douche, la buanderie et la chaufferie. Comprenant une entrée séparée, le niveau -2 offre un appartement individuel qui compte une chambre, un salon, une kitchenette et une salle de bain. Cet espace donne acèès à une terrasse extérieure qui longe la façade et se prolonge vers un espace repas extérieur. Accessible par un grand escalier, le jardin joliment planté et soigneusement entretenu se trouve en contrebas de la propriété. Une belle cave à vin se trouve au même niveau que le jardin. Offrant une intimité totale à ses occupants, cette belle villa est un joyau d'architecture niché au milieu de la verdure, à quelques kilomètres seulement de Luxembourg-ville. Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Christophe Muller au +352 691 20 19 19. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. This beautiful villa was built in 1978 in Senningen (municipality of Niederanven) and was one of the very first projects of the architect Christian Bauer. In 2009, after the acquisition by new owners, it underwent a major renovation and a total redesign of its exterior spaces. Built on a slope, the villa has only one level on the street side and opens onto the forest at the back. Perfectly integrated into its environment, it combines rounded and straight forms, all enhanced by very large openings that blend the limits between interior and exterior and delimit the different living spaces. The majestic pine trees at the back of the house filter the daylight through the different living spaces via monumental bow windows. Distributed over 3 levels, the house offers a global surface of 407 sqm (319 sqm of living space) and opens on the street level onto a first space that includes a large central glassed-in hall that ensures communication between the different rooms of the floor. The beautiful equipped kitchen, semi-open to the dining room, has an exit to a first terrace of 33 sqm which leads to the outdoor spaces located below by a lateral staircase. The living room with its central fireplace, located a few steps below the kitchen, is a real haven of peace with a breathtaking view of the greenery. An office with exit to the roof terrace and a garage for 2 vehicles complete this level. The lower level includes a central hall that serves a beautiful master suite with en suite bathroom and toilets, a large office/library, a second bedroom, a bathroom, a shower room, the laundry room and the boiler room. With a separate entrance, the -2 level offers an individual apartment with a bedroom, a living room, a kitchenette and a bathroom. This space gives access to an outdoor terrace that runs along the façade and extends to an outdoor dining area. Accessed by a large staircase, the beautifully planted and carefully tended garden is located below the property. A nice wine cellar is located on the same level as the garden. Offering total privacy to its occupants, this beautiful villa is an architectural gem nestled in the middle of greenery, only a few kilometers from Luxembourg City. Please contact Christophe Muller on +352 691 20 19 19 for any further information or to schedule a showing. To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu *The agency fee is charged to the seller.
Ref atHome 8154125
Ref Agency 6990
Characteristics
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