*** einziehen und wohlfühlen *** Wir sind echte Eifler und lieben unsere Region. Hier in unserer Eifel gibt es unzählige Ecken, die auf unser Wissen und Geschick warten, endlich zu neuem Leben zu erwachen. ******************************************************* Egal wo wir herkommen, egal womit wir unsere Brötchen verdienen... eines haben wir alle gemeinsam; ******************************************************* wir brauchen eine Wohlfühloase! wir brauchen einen persönlichen Rückzugsort! wir brauchen einen Platz, den wir lieben! ******************************************************* Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, neuen Wohnraum zu schaffen?für die, die keine Zeit zum selbst Bauen haben und direkt wohnen möchten. Das Haus wurde in moderner Modulbauweise als ?Zukunftshaus? erstellt: effizient, präzise, nachhaltig. ******************************************************* Das Grundstück bietet die perfekte Balance aus exzellenter Erreichbarkeit und privatem Rückzugsort, wo Kinder sorglos spielen können. ******************************************************* Eine ideale Lage im Zentrum, alles ist fußläufig erreichbar ebenso mit dem Rad. ******************************************************** Am besten rufen Sie mich an, wir vereinbaren einen Termin und wir lassen es wirken. ********************************************************** Wir freuen uns auf Sie! Wir freuen uns auf Ihre Ideen! Wir freuen uns auf unser Gespräche! Neubau: 2026 Fertigstellung Bauweise: Containermodulbauweise Ausbau: Trockenbau USB und dann Gipskarton, Malervlies + 10 cm Isolierung Wände und Decken Decken: Holz/Beton Dach: 180iger Mineralwolldämmung WLG 0,32 Dacheindeckung: Pultdach aus Trapezblech auf einem Holzständerwerk, analog eines normalen Daches mit 28 cm Dämmung Anbau-Flachdach: Alwitra-Folien-Abdichtung Dämmung: Außen 180-er Dämmung, Container an sich 10 cm isoliert, Seite Haustür OSB verkleidet, Trockenbau Innen zusätzliche 10 cm Aussenputz: 2 mm Scheibenputz Innenputz: Oberfläche abgefilzt Fußboden: Fußbodenaufbau 15 cm Isolierung ab Bodenplatte. Dann Estrich. ***************************************************************************** Elektrik: 2026 Raumthermostat, Rolladen elektr. Netzwerkanschl., Rauchmelder usw. 8,8 kWp PV-Anlage inkl. E-Ladestation Fronius Symo GEN24 Wechselrichter Fronius Reserva (modularer Hochvolt-Batteriespeicher) Heizung: 2026 Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung ***************************************************************************** Fenster: 3-fach Kunststoff in Holzoptik, elektrische Beschattung Haustür: Design-Holztür in weiß Stellplätze: gepflastert Terrasse: gepflastert ***************************************************************************** Bad: EG und OG, stilvolle Ausstattung - Dusche 120cm Bodenbelege: Echtholz, Eiche, Diele Innentüren: Design angepasst, weiß/schwarz Möblierung: individuell zu buchbar Liebe Interessenten, die ist nicht einfach nur ein Haus, es soll Ihr Traumhaus werden... es bietet trotz kleiner Fläche alles was wir zum Leben brauchen, und das in einem traumhaften Ambiente... individuell auf Sie abgestimmt... Wir richten Ihr Traumhaus so ein, wie Sie träumen!!! Wir verwirklichen Ihren Traum. Egal ob Sie es als Familien- oder Single-Haus nutzen möchten. Was ist Ihr Job? Sie ziehen einfach ein! Wenn das für Sie interessant klingt, dann rufen Sie mich gerne an. Ihre Nina Grommes zertifizierte ImmobilienmaklerinDie Stadt Speicher liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und zählt zu den attraktiven Wohnstandorten der Südeifel. In der reizvollen Mittelgebirgslandschaft zwischen Bitburg, Trier und Wittlich verbindet Speicher auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt befindet sich rund 20 Kilometer nördlich von Trier und profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage innerhalb der Region. Über die nahegelegene Bundesstraße B50 sowie die Autobahn A60 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Zusätzlich verfügt Speicher über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Speicher blickt auf eine lange Geschichte zurück und ist weit über die Region hinaus als traditionsreicher Töpferort bekannt. Bereits die Römer nutzten die hochwertigen Tonvorkommen der Umgebung, die über Jahrhunderte die wirtschaftliche Entwicklung des Ortes prägten. Noch heute ist die historische Identität der Stadt eng mit dem Töpferhandwerk verbunden und verleiht dem Ortsbild einen besonderen Charakter. Historische Gebäude, kulturelle Einrichtungen und regionale Veranstaltungen tragen dazu bei, dass sich Tradition und modernes Leben harmonisch miteinander verbinden. Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine angenehme Wohnqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Dadurch eignet sich Speicher sowohl für Familien mit Kindern als auch für Berufspendler, Senioren und Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits der Großstadt schätzen. Gleichzeitig sorgt ein aktives Vereins- und Gemeinschaftsleben für eine hohe soziale Verbundenheit und ein lebendiges Miteinander. Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich attraktive Umgebung. Die waldreichen Höhenzüge der Eifel, das nahegelegene Kylltal sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Hügellandschaft mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und Tälern, die zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Naturfreunde, Sportbegeisterte und Ruhesuchende finden hier ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Auch wirtschaftlich präsentiert sich Speicher als lebendiger Standort innerhalb der Verbandsgemeinde Speicher. Neben mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben profitieren viele Einwohner von den guten Arbeitsmarktbedingungen in den nahegelegenen Städten Trier, Bitburg und Wittlich. Die Nähe zur Air Base Spangdahlem sowie zu verschiedenen Gewerbe- und Industriegebieten stärkt zusätzlich die Attraktivität des Standortes für Berufspendler. Insgesamt überzeugt Speicher durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur, geschichtlichem Charme und zentraler Lage innerhalb der Südeifel. Die Stadt bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger einen attraktiven Wohnstandort in einer der schönsten Regionen von Rheinland-Pfalz dar. ************************************************************************** Speicher liegt ideal um nachstehende Orte zügig zu erreichen: Wittlich: ca. 30 km Trier: ca. 30 km Bitburg: ca. 15 km Spangdahlem: ca. 9 km Köln: ca. 160 km