NEW IMMO S.A., votre agence Immobilière située à Luxembourg vous propose à la vente une maison libre de 4 coté, située au coeur de Strassen. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier : Iolanda Muolo au 621 133 293 ou par email iolanda.muolo@newimmo.lu Nichée dans une cité résidentielle paisible de Strassen, cette propriété d'exception allie confort, luminosité et polyvalence. Cette maison singulière offre un potentiel rare : un lieu de vie chaleureux et raffiné, un espace professionnel prestigieux, ou une opportunité d'investissement à fort rendement, selon vos besoins et vos projets. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle s'adapte à tous les projets : -habitation exclusivement familiale -espace exclusivement professionnel (par exemple crèche, cabinet médical, bureaux partagés, etc.) -fusion d'une maison d'habitation et d'un espace professionnel Pour la partie habitation : La maison offrira un cadre de vie chaleureux et raffiné offrant : Au rez-de-chaussée : -Un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, s'ouvrant sur une véranda et donnant accès sur un jardin arboré et soigneusement aménagé. -Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale -Une suite parentale ainsi qu'une salle de bain élégante, disposant de douche à l'italienne, baignoire balnéo et double vasque -WC invité. Au 1er étage : L'espace nuit comprend trois chambres confortables allant de 13m2 à 14.8m2, chacune dotée de sa propre salle de douche et de son WC. Un salon détente de 22 m² offre un espace idéal pour les loisirs ou les soirées cinéma. Au sous-sol : Un garage double de 41 m², une buanderie et divers locaux techniques complètent l'espace habitation. Plusieurs voitures peuvent également être stationnées à l'extérieur de la maison. Pour la partie professionnelle : Avec son entrée séparée, la partie professionnelle offre un environnement de travail accueillant, lumineux et modulable offrant : - Une salle d'attente - Cinq spacieux bureaux allant de 13m2 à 27m2 - Plusieurs stationnements extérieurs pour clients Cet espace peut être facilement réaménagé selon vos besoins : cabinet médical, crèche, centre de bien-être, ou encore logement supplémentaire. La commune regroupe de nombreux commerces, établissements scolaires et médicaux. À proximité immédiate : - Complexe thermal de Strassen - Centres commerciaux Belle Étoile et City Concorde - Centre Hospitalier de Luxembourg - Plusieurs espaces verts et sentiers piétonniers Les atouts qui font la différence : - Usage polyvalent : habitation, mixte ou entièrement professionnel - Deux entrées indépendantes pour une parfaite flexibilité - Volumes généreux et finitions soignées -V éranda chauffée et jardin arboré - Stationnements multiples (garage double, carports, parkings extérieurs) - Environnement calme et recherché