TROP TARD VENDU ! Christophe WAGNER Agent Immobilier pour l'agence ALTAEA d'Hagondange , à vos cotés depuis l'année 1996 vous propose en exclusivité : Pour vos recherches de financement , plusieurs courtiers en prêt immobilier peuvent vous proposer des simulations sans engagement pour connaitre la faisabilité de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations , n'hésiter pas à nous contacter à ce sujet. Comparer ! TALANGE : proximité collège , écoles. Pavillon MITOYEN D'UN SEUL COTE avec 4 chambres au 1 er étage sur une parcelle de terrain de 3,44 ares avec un garage , une terrasse . Chauffage central au gaz ( chaudière neuve à condensation printemps 2022 ) et une cheminée bois . Fenêtres double vitrage Pvc avec volets et porte de garage motorisés. Isolation des combles ( 2018 ) par isolation soufflée de 30 cm. Le bien comprend : Au rez-de chaussée : un hall d'entrée carrelée + placard aménagé d'environ 11,5 m² une cuisine séparée d'environ 10 m² une pièce salon / séjour d'environ 30 m² avec une cheminée accès direct terrasse toilettes séparés environ 1 m² un cellier accès terrasse un garage carrelé avec porte motorisée d'environ 25 m² ( 8 mètres environ de profondeur sur 3 mètres environ de largeur ) Au 1 er étage : 4 chambres d'environ 13,5 - 11 - 10,5 et 10,5 m² 1 salle de bains d'environ 4 m² ( baignoire + lavabo ) 1 point d'eau d'environ 3 m² ( douche + wc ) un couloir d'environ 10,5 m² Extérieur : 1 abri de jardin DPE: Performance énergétique et climatique novembre 2022 logement à classement énergétique : classe D 203 kwhep|m2 .an Logement émission de gaz à effet de serre : Logement à classement énergétique : Classe D 44 kgeqco2/m2 .an Nouvelle réglementation au 1 er Janvier 2023 : à chaque visite un Etat des Risques et Pollutions ( E.R.P.) sera remis aux clients pour information , avec justificatif de remise en mains propres contre signature par notre agent immobilier. Pour rappel, l'ERP ( Etat des Risques et Pollutions ) est un document faisant état des risques naturels , technologiques et pollutions auxquels le bien immobilier est exposé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Commune de Talange Prix : 239 900 euros * HAIV ( Honoraires Agence inclus à charge vendeur ) Après la contre visite du bien ( 2 ème visite ) vous pouvez soumettre une offre écrite raisonnable à notre agence Il est conseillé de voir avec un organisme bancaire pour analyser la faisabilité de votre projet ( achat + travaux + frais de notaire ) . Mandat numéro 358 S.a.r.l au capital de 7 500 euros Agence immobiliere ALTAEA HAGONDANGE (57300) Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle Assurance R.C.P : Groupama R.C.S de METZ n° SIREN : 489 104 349 Code NAF : 6831 Z « Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires .