EXCLUSIVITE ORPI MAIZIERES-LES-METZ BELLE MAISON FAMILIALE A TALANGE TALANGE : Vous recherchez une maison lumineuse, sans travaux à prévoir, à proximité des axes autoroutiers A31 et A4 et proche des écoles (collège, primaire et maternelle) ' Venez, sans attendre, découvrir cette charmante maison de 149 m2 sur un terrain de 450 m2, qui est l'endroit parfait pour accueillir votre famille. Avec ses 3 chambres spacieuses et la possibilité d'en aménager une supplémentaire au rez-de-chaussée, cette maison offre de beaux espaces pour tous vos besoins. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée depuis laquelle vous accédez au garage, à une cuisine d'été permettant un accès à la terrasse et au jardin, à une buanderie, à une cave et une pièce qui peut aisément devenir une chambre avec son point d'eau attenant. En empruntant l'escalier depuis l'entrée, vous arrivez à l'étage entièrement rénové en 2021 où vous disposez d'une belle cuisine récente, d'un wc indépendant et d'un grand séjour très lumineux, offrant un espace convivial pour toute la famille avec son poêle à bois et son grand balcon. L'espace nuit est composé de 3 chambres spacieuses et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez un jardin bien entretenu, une terrasse parfaite pour les repas en plein air. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Située à proximité des autoroutes A31 et A4, des commerces et des écoles (primaire, maternelle et collège), cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille active et dynamique. En résumé, vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter pleinement de votre nouveau chez-vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Classée en catégorie C pour la classe énergétique, cette maison affiche une consommation d'énergie de 167 kWh/m²/an, et est également classée en catégorie C pour la classe climatique, avec une émission de CO2 de 28 Kg/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric EHRENFELD, agent commercial immatriculé sous le N° 922088588 RSAC METZ. Référence agence : 2666