*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ Idéalement situé sur la commune de Talange à seulement 15 km de METZ et 12 km de THIONVILLE et proximité immédiate des infrastructures : - à 5 minutes de la gare SNCF de Maizières-Lès-Metz et de la gare SNCF d'Hagondange - à 5 minutes du futur hôpital privé du groupe ELSAN - à 2 minutes de la Zone commercial Marques Avenue - à 2 minutes des Groupes scolaires et Axes autoroutiers - à 10 minutes en voiture de la Cité des Loisirs d'Amnéville-les-Thermes Sur un terrain cadastré de 4a75ca et d'une surface habitable de +/- 93.05 m² + 90.26 m2 d'annexes DISTRIBUTION INTÉRIEURE : Rez-de-chaussée : +/- 58,34 m² : - Hall d'entrée accueillant (+/- 2,97 m²) - Spacieux living lumineux (+/- 32,98 m²) - Cuisine entièrement équipée en électroménagers avec de nombreux espaces de rangements (+/- 11,70 m²) - Salle de bain entièrement carrelée, équipée d'une faïence murale, comprenant une douche, une baignoire, un meuble double vasque et WC (+/- 10,69 m²) Étage : +/- 34,71 m² : - Hall de nuit (+/- 11.08 m2) - Deux chambres confortables équipées d'un système de climatisation mural (+/- 11.84 m² et +/- 11,79 m²) Espace aménageables (34,96 m2) Sous-sol complet : +/- 55.3 m² : Caves et espaces annexes utiles Garage box fermé INFORMATIONS : - Chauffage au gaz, chaudière De Dietrich + poêle à granuler - Revêtements de sol : carrelage dans les pièces de vie + parquet dans les pièces de nuit - Fenêtre PVC double vitrage, volets PVC - DPE : C ESPACES EXTÉRIEURS ET ANNEXES : Des espaces complémentaires viennent enrichir ce bien, parfait pour une famille en quête de sérénité et de qualité de vie. Terrain piscinable Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée : MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : +33 (0)3 72 52 05 24 MY LOFT LUX REAL ESTATE : +352 26 65 08 17 FAI : Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité. RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 ? Carte professionnelle n°57052021000000015