Découvrez une maison pleine de charme, où l'authenticité de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Située à Thil, cette propriété séduira les amateurs de volumes, de cachet et de potentiel, dans un environnement recherché à proximité de la frontière luxembourgeoise. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall fonctionnel avec placard, offrant un accès direct à un spacieux double garage de 60 m², à une chaufferie de 10 m² ainsi qu'à une cave voûtée pleine de caractère. Au premier étage, la maison dévoile un espace de vie lumineux et convivial : un salon chaleureux, une salle à manger avec accès direct à une superbe terrasse de 60 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine indépendante ouverte sur une véranda et le jardin de 150 m². Le deuxième étage propose quatre belles chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un double lavabo, ainsi que des toilettes. Un espace buanderie complète ce niveau. Le troisième étage, correspondant à un grenier aménagé et isolé, offre environ 60 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies : création de chambres, salle d'eau ou espace de travail, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble de la maison a été rénové avec goût : peintures refaites, parquets neufs dans les chambres, et de magnifiques éléments d'époque préservés, tels que des fresques murales et une élégante cage d'escalier avec garde-corps en fer forgé artisanal. Côté équipements, le chauffage est assuré par une chaudière De Dietrich entretenue et révisée, garantissant fiabilité et performance. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 150 m², parfait pour les beaux jours. Informations clés : Localisation : Thil (54880) Surface habitable : 223 m² Surface totale : environ 300 m² 4 chambres Terrasse : 60 m² Jardin : 150 m² Double garage : 60 m² Grenier aménageable : 60 m² Chauffage : chaudière De Dietrich (révisée) Cave voûtée : 5 m² DPE : E - D Maison jumelée (côté gauche) Fenêtres non rénovées (devis disponible) Toiture partiellement rénovée Cette maison unique, alliant charme, volumes et potentiel, représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 605972 )