EXCLUSIVITE ORPI THIONVILLE. Thionville Oeutrange, à moins de 5 minutes des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et de Metz, venez découvrir ce magnifique pavillon individuel de type F5 de plain pied surélevé sur sous-sol complet situé dans un environnement exceptionnel, très calme et agréable, sans aucun vis-à-vis sur l'arrière. (il y a une source et une petite forêt). Il se compose au RDC surélevé : d'une grande entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux donnant accès à la terrasse surélevée, qui amène via un escalier au jardin, une cuisine équipée indépendante donnant également accès à la terrasse, une salle bains de belle taille (avec baignoire et douche à l'italienne), un WC indépendant, 3 chambres dont l'une avec placard. Cette maison à le privilège de posséder un sous-sol complet semi-enterré( environ 96m²) avec un grand garage double en profondeur, une cuisine d'été, une buanderie, une cave alimentaire et une pièce d'environ 12/13 M² pouvant être une quatrième chambre (mais non compté dans la surface habitable) ou pouvant être une salle de jeux ou un bureau. Ce produit traditionnel plein de charme date de 1976, il est implanté sur une belle parcelle de terrain de 9 ares clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, on a la sensation d'être en pleine nature, exposition plein sud coté jardin. Quelques travaux de remise au gout du jour seront nécessaire. Cette maison d'architecte traditionnelle est dotée d'un environnement rare. Disponible de suite !!! Une visite virtuelle est accessible sur notre site agence Orpi Thionville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1810€ et 2490€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). La performance énergétique à la lettre E et la performance climatique à la lettre B. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur www.orpi.com/portesdefrance. Veuillez contactez au 0685082504 Frédéric LAPOINTE agence immobilière ORPI THIONVILLE. Référence agence : 2783