Vente Maison/villa 5 pièces. iad France - Christele Coicaud (06 08 12 01 40) vous propose : Idéalement située dans le quartier recherché de Guentrange, aux abords de la forêt et à proximité des hauteurs de Thionville, cette charmante maison, entièrement de PLAIN-PIED vous propose un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes en voiture des écoles et des commerces. L'agencement intérieur s'articule autour d'une élégante entrée avec de grands placards en bois intégrés, offrant la possibilité d'aménager un coin bureau. Cette entrée mène à un spacieux séjour traversant sur parquet de 40 m2, baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée opérationnelle et de grandes baies vitrées à double vitrage. Ces dernières s'ouvrent sur une grande terrasse de 80 m2 ensoleillée orientée plein sud, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et propice à la détente tout au long de l'année, notamment grâce à son élégant store banne. La cuisine aménagée et équipée est séparée et offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour. Elle a un accès direct à la terrasse pour profiter des repas en plein air. La suite parentale bénéficie d'un grand placard et d'une salle de bains privative aux délicates mosaïques, incluant également des toilettes pour un confort optimal. Deux autres chambres dont une avec son dressing, une salle d'eau et des toilettes complètent harmonieusement l'espace nuit, situé dans la deuxième aile de la maison. Pour un quotidien facilité, une buanderie et un double garage ajoutent une touche de praticité à cette maison évolutive, offrant la possibilité de surélévation et d'extension selon vos besoins. Profitez également du charmant jardin arboré, parfait pour se détendre au fil des saisons. Pour un confort optimal, cette propriété dispose d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, d' huisseries double vitrage avec volets en alu automatisés, d'une cheminée avec insert, d'un store banne, de deux terrasses, ainsi que de trois places de stationnement et d'un double garage Visites possibles du jeudi 25 au lundi 29 de 10h00 à 20h00. Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud EI (ID 34278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr