Vente Maison traditionnelle 5 pièces. Iad France - Franck Dosdat vous propose : OFFRE ACCEPTÉE - FRANCK DOSDAT iad IMMOBILIER Une nouvelle belle réussite. Ce bien a trouvé ses futurs propriétaires et poursuit désormais son chemin vers la signature du compromis de vente. Merci à mes clients pour leur confiance. NOUVEAUTÉ -- MAISON NEUVE D'ARCHITECTE (2025) - THIONVILLE / ELANGE (6 ROUTE D'ELANGE)- INTÉRIEUR et EXTÉRIEUR TERMINÉS Saisissez l'opportunité d'acquérir une superbe maison neuve familiale de 90 m², édifiée sur une parcelle de 129 m², entièrement finalisée et immédiatement habitable. Construite selon la réglementation RE 2020, elle offre des performances énergétiques remarquables et une excellente isolation thermique et acoustique. GÉOLOCALISATION - THIONVILLE / ELANGE Située dans le secteur très recherché d'Elange, à Thionville : 1 minute des axes A31 / A30 (direction Luxembourg, Metz, Belgique et Allemagne) 1 minute du Kinepolis et de la zone commerciale 3 minutes de Yutz et des écoles 12-15 minutes du Luxembourg (frontière) Un emplacement idéal pour les frontaliers, alliant proximité, confort et qualité de vie. - Rez-de-chaussée Vous profiterez d'un espace de vie lumineux et ouvert comprenant séjour et cuisine aménagée, avec accès direct à une terrasse orientée plein sud. Une buanderie équipée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Étage Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu. Un garage avec porte motorisée vient parfaire ce bien. - Prestations et Confort Climatisation réversible via pompe à chaleur air / air Double murs + isolants intermédiaires + isolation intérieure, offrant un confort acoustique exceptionnel Matériaux haut de gamme et durables Garantie décennale Design intérieur exclusif La maison a été conçue et optimisée avec le concours d'une architecte d'intérieur turque de renommée internationale, basée à Bodrum, reconnue pour son travail contemporain, épuré et chaleureux. Ses choix harmonieux se retrouvent dans les matériaux, les volumes, l'optimisation des rangements et l'ambiance générale haut de gamme. - Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien moderne, élégant, parfaitement conçu et prêt à emménager. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je vous accompagne de la première découverte du bien jusqu'à la remise des clés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32225344)