House 7 rooms in Thionville (FR)

Maison individuelle et familiale de 200 m2 - Thionville-Elan. Située dans une impasse à Élange, à seulement 5 minutes de Thionville et 2 minutes de l'autoroute, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché. D'une surface d'environ 200 m2, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. Implantée sur un terrain arboré de 12 ares 89, elle permet de profiter d'un bon environnement tout en étant à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, ainsi qu'un spacieux salon d'environ 49 m2 avec accès à la terrasse et au jardin. Deux chambres avec placards et une salle d'eau complètent ce niveau. Le sous-sol, aménagé en 2008, propose un espace supplémentaire avec une chambre, un salon, un dressing, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'avant, une allée privative permet de stationner deux véhicules. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille, dans un secteur apprécié d'Élange. À découvrir lors d'une visite. Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2025. Consommation d'énergie primaire : 221 kWh/m2/an Consommation d'énergie finale : 195 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230EUR et 4 430 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr