Vous recherchez une maison proche du centre-ville, de l'hôpital et des écoles ? Ne cherchez plus, cette propriété offre une localisation exceptionnelle ! Ce bien est à moderniser mais il offre un beau potentiel sur une surface nette de 132m2, 2 chambres (4 possible, grand grenier aménageable), un taux réduit (6% et abattement possible), du stationnement facile en devanture avec le parking privatif. Composition: r.d.c: hall de jour desservant le séjour, coin repas avec l'espace cuisine, une véranda, une S.D.B, une cave saine pour le stockage, une véranda avec coin buanderie. Etage1: Palier desservant 2 chambres (12 & 18m2). Étage2: Grenier aménageable avec sous toiture de 35m2. Informations complémentaires : 3a28ca, R.c: 594€, électricité mono-horaire, C.c mazout avec chaudière de 96 cuve aérienne de 2500L, production eau chaude gaz, D.V & S.V métallique avec volets, tout à l'égout, annexe de rangement, rez carrelé entièrement & plancher bois à l'étage, terrain entièrement clôturé ! À prévoir : conformité électrique, SDB, cuisine selon vos préférences. Aspects Energétiques : PEB Classe D NO.20240115024875-Espec: 338 kWh/m².an-Etotale: 37 986 kWh/an - CO2: 83 kgCO2/m2.an