Description
Immeuble de rapport comprenant 3 appartements au coeur de la ville !
Calcul de rendement :
Loyer mensuel : 1.860€
Loyer annuel brut : 22.320€
Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%
Loyer annuel net : 17.856€
Prix d’achat : 280.000€
Frais d’achat % : /- 15,5 %
Frais d’achat (euro) : /- 43.400€
Travaux à prévoir: /- 10.000 € (réaménagement d'un seul appartement)
Prix total : /- 333.400€
Rendement net : /- 5,35%
Eléments de construction :
Parement extérieur : Briques avec cimentage et pierres
Toiture : Correcte
Couverture : Tuiles
Entre les étages : Plancher entre les niveaux
Raccordements :
3 compteurs gaz avec attestation de conformité
3 compteurs électriques
3 compteurs d'eau
Egouttage : Tout à l'égout
Urbanisme : En ordre
Pompiers : Conformité en cours
Caractéristiques :
Système de chauffage : Chauffage central au gaz
Châssis : Double vitrage en bois
Portes coupe-feu
Travaux à prévoir : Porte à l'arrière ; châssis (en option car déjà double vitrage)
Centrale d'alarme incendie
Plafond RF
Extincteurs
Détail des logements :
Rez de chaussée :
Appartement comprenant séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé.
Loué 560€/mois
PEB D - 260 kWh/m².an
1er étage :
1) Appartement duplex comprenant séjour, cuisine ouverte, salle de bain. A l'étage, hall de nuit desservant 2 chambres.
Loué 650€/mois
PEB G - 589 kWh/m².an
Rez de chaussée, au fond: Studio (non conforme au niveau de l'urbanisme) et appartement 2 chambres qui deviendront après travaux : appartement comprenant séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bain, WC séparé
Loyer escompté après travaux : 650€/mois
PEB G - 673 kWh/m².an (avant travaux)
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Ref atHome 8133974
Ref Agency 5321725
Characteristics
Localisation
Suggested services
Listing published by
7500 Tournai