En exclusivité avec la société immobilière GSC Patrimonium, nous vous présentons le projet résidentiel de 11 habitations "clé sur porte" basse énergie (PEB A). Situées à 15 minutes de Tournai, dans le charmant village de Baugnies, rue de Mortagne (proche du n°60), ces habitations allient à la perfection le confort moderne et un cadre de vie exceptionnel. L'emplacement est stratégique, à proximité de Tournai, Péruwelz et Leuze, avec un accès facile aux grands axes routiers et autoroutiers. Les terrains seront soumis aux droits d'enregistrement (au taux de 3 % pour les primos-acquéreurs ou 12,5 %), tandis que les constructions seront soumises à la TVA (21 %). Ce projet se compose de 11 habitations à l'architecture soignée, offrant une diversité pour chaque ensemble bâti. Présentation du lot 9 : Maison 3 façades de 208 m² composée de 3 à 4 chambres (selon vos souhaits). Particularités : Garage et passage latéral. Composition : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, buanderie, garage, toilette avec lave-mains, un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine avec cellier ainsi qu'un dressing. - Étage : Hall de nuit avec un espace bureau, une salle de bain et quatre à cinq chambres. Prix fixe : 385 000€. RC : indéterminé. Quote-part pour le terrain : 100 000€. Quote-part pour la construction : 285 000€. Les futurs acquéreurs jouiront d'une maison terminée et auront même la possibilité de personnaliser le carrelage et la cuisine (modèle IXINA) parmi notre sélection. Ce prix comprend également : Aménagements extérieurs : haies de séparation en façade, terrasse en pavés gris anthracite, clôtures châtaigniers pour les séparations arrière, gravier beige et ponts d'accès en pavés pour le passage du fossé. Frais de viabilisation et de raccordements : égouttage, micro-station d'épuration, raccordements à la SWDE (eau), Primagaz (gaz) et à l'électricité. Frais professionnels : honoraires du géomètre et de l'architecte. Certifications : test d'étanchéité à l'air (Blower Door), agréation électrique, agréation gaz, certification Certibeau (pour l'eau) et le certificat PEB A (système de ventilation simple flux). En résumé , il restera aux futurs acquéreurs le travail du peintre pour avoir un rendu optimal. Le projet commencera en juillet 2026 ! Fin des travaux pour fin 2027/début 2028. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.