Venez découvrir sans plus tarder cette superbe maison de maître de 113m2 habitable sur la commune de Trieux située à seulement 25 min de la frontière Luxembourgeoise. A 2 pas des écoles, de la superette et des commerces de proximité. La maison se compose comme suit : au RDC: - une superbe cuisine équipée avec carreaux de ciment authentiques - un salon séjour avec cheminée offrant une ambiance chaleureuse - un toilette A l'étage : - 3 chambres de +/− 12M2 avec joli parquet - une salle de bain Au sous sol : - Chaufferie avec chaudière gaz - Espace de stockage A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse et d un superbe jardin arboré et clôturé ainsi que d'un chalet en bois. Un garage viendra compléter ce bien ainsi que plusieurs places de stationnement. Points importants : belle hauteur sous plafond toiture en bon état et combles isolés façade récente quelques anomalies électriques sans gravité 7 ares de terrain Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2330 et 3210 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour tous renseignements n'hésitez pas à nous contacter au +33625957094 julia ou au +33619188918 Christine Inscrite au greffe de tribunal de commerce de Val de Briey n° RSAC 892 460 379 JULIA n° RSAC 915 124 572 Christine