Sabrina ESCURE de l'agence HomePass vous propose en exclusivité à Trieux, à seulement 25 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez une propriété familiale aux volumes remarquables, nichée dans un environnement résidentiel calme. Dès l'entrée, les généreux volumes et la luminosité naturelle sont un véritable atout pour cet espace, elle se compose comme suit: - Une entrée avec placards intégrés - Une pièce de vie de 63 m², véritable cœur de la maison. La cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur la salle à manger et le salon. Agrémenté d'une cheminée. Les larges ouvertures donnent accès à une vaste terrasse qui longe la maison et se prolonge vers un agréable jardin paysager offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend également : - Un WC indépendant - Une buanderie fonctionnelle - Un double garage de 44 m² avec sauna À l'étage, l'espace nuit, vous y trouverez cinq belles chambres de 11 m², 12 m², 13 m², 13 m² et 31 m², cette dernière bénéficiant d'une surface au sol de près de 49 m². - Un dressing indépendant de 9 m² complète cet étage, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. - Un second WC indépendant vient parfaire cet espace. Les atouts de la propriété : - Terrain de 10,60 ares - Double garage - Stationnement extérieur pour jusqu'à 6 véhicules - Combles aménageables de 35 m² - Chauffage électrique complété par une cheminée - Double vitrage, volets électriques et manuels - Pergola et marquise sur les terasses extérieurs - Adoucisseur d'eau - Dalle béton - Classe énergétique : D - Taxe foncière : 1 894 €. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers le Luxembourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée. Contactez Sabrina Escure – HOME PASS. Téléphone : +352 621 434 953 E.mail: sabrina@home-pass.lu