Weiss & Faber Immobilière vous propose à la vente cette belle maison unifamiliale située à Troine-Route, au sein de la commune de Wincrange. Implantée sur un terrain plat de 6,15 ares, cette maison libre de 3 côtés (lot 1) offre une surface habitable de 139,51 m² et bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec une belle vue dégagée à l’arrière. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • WC séparé • Garage pour 2 voitures avec accès direct à la buanderie • Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte • Accès direct à la terrasse et au jardin Étage : • Hall de nuit • WC séparé • Salle de bain • 3 chambres à coucher o dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing Caractéristiques & équipements • Construction clé en main • Triple vitrage • Stores électriques au rez-de-chaussée & volets roulants à l’étage • Porte de garage sectionnelle Hörmann • Revêtements : carrelage & parquet • Plafonnage traditionnel • Sanitaires Villeroy & Boch • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • Thermostats individuels dans chaque pièce de vie Informations complémentaires • Terrain plat avec accès direct terrasse/jardin depuis l’espace de vie • Situation idyllique, au calme, en pleine nature • Plans personnalisables selon vos souhaits • Cahier des charges disponible sur demande Prix : 935.000 € TVAC 3% Prix fixe, non indexé, affiché avec TVA réduite à 3% (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente). ---------- Weiss & Faber Immobilière bietet Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus zum Verkauf an, gelegen in Troine-Route innerhalb der Gemeinde Wincrange. Auf einem ebenen Grundstück von 6,15 Ar erbaut, bietet dieses freistehende Haus (3 Seiten frei, Los 1) eine Wohnfläche von 139,51 m² und überzeugt durch eine ruhige, grüne Umgebung sowie einen freien Ausblick auf der Rückseite. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Separates WC • Garage für 2 Autos mit direktem Zugang zur Waschküche • Großzügiger, heller Wohnbereich mit offener Küche • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: • Flur (Nachtbereich) • Separates WC • Badezimmer • 3 Schlafzimmer • davon eine Elternsuite mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer Ausstattung & Merkmale: • Schlüsselfertige Bauausführung • Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden im Erdgeschoss & Rollläden im Obergeschoss • Sektionaltor von Hörmann • Bodenbeläge: Fliesen & Parkett • Traditioneller Innenputz • Sanitärausstattung von Villeroy & Boch • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung • Einzelraumthermostate in allen Wohnräumen Zusätzliche Informationen: • Ebenes Grundstück mit direktem Zugang von Wohnbereich zu Terrasse/Garten • Idyllische, ruhige Lage mitten in der Natur • Grundrisse individuell anpassbar nach Ihren Wünschen • Baubeschreibung auf Anfrage erhältlich Preis: 935.000 € inkl. MwSt. (3%) Festpreis, nicht indexiert, inklusive ermäßigter Mehrwertsteuer von 3% (vorbehaltlich Genehmigung durch die zuständige Behörde).