Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1935 auf einem 952 m² großen Grundstück erbaut. 1974 wurde die im Erdgeschoss gelegene Schreinerei in eine Wohnung umgebaut. Diese verfügt über Ihren eigenen Eingang und ist aktuell zu einem guten Mietzins in Höhe von 650?é? Kaltmiete an die Gemeinde vermietet. Die ca. 85 m² Wohnfläche im Erdgeschoss gliedern sich wie folgt: großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche mit Einbaubauküche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer und Terrasse. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss teilt sich auf in: großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer, ein weiterer Essbereich, 1 Zimmer, 2 Abstellräume und Balkon. Das Dachgeschoss besteht aus 4 Schlafzimmern, Badezimmer sowie einem Balkon. Das Dach wurde in den 80er-Jahren erneuert. Die Ölzentralheizung ist von 1997. Diese wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Durch die Größe des Grundstückes besteht die Möglichkeit die angrenzende Parzelle als Baugrundstück zu nutzen. Das Anwesen besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über 2 Garagen. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus Der Ortsteil Berus in der Gemeinde Überherrn befindet sich im Landkreis Saarlouis. Der Ortskern liegt auf der Höhe des Saargaus in der Nähe der französischen Grenze zu Lothringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort.