OPPORTUNITÉ RARE... ViaSun SA, "L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité"; Nous vous proposons donc en exclusivité cette maison libre de trois côtés à rafraichir partiellement, d'une surface habitable de +- 190 m² (surface utile : +- 230 m²). Le bien bénéficie d'une situation privilégiée au calme dans une rue sans issue limitée à 30km/h, dans un quartier résidentiel très recherché de Uebersyren (commune de Schuttrange). CE BIEN RARE placé sur une parcelle de 4 ares 87 centiares rue de la Syre saura vous séduire par sa situation avec sa vue dégagée sur les champs et sans vis à vis, mais aussi sa luminosité avec son nombre d'ouvertures. La maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : - Entrée avec débarras, une chambre en rez-de-chaussée et une première salle de douche + WC - Accès au garage pour une voiture avec porte motorisée - Espace buanderie et chaufferie avec accès à une première terrasse couverte et au jardin exposés Sud. 1er étage : - Cuisine moderne équipée ouverte sur le double living, l'ensemble faisant +- 70 m², pièce de vie très lumineuse et très rare de par ses dimensions - Double accès à une seconde terrasse suspendue et au jardin l'ensemble toujours exposés Sud avec vue sur les champs et sans vis à vis 2ème étage : - Nous y trouvons une chambre parentale avec sa salle de bain + bidet + WC attenante - Deux autres chambres spacieuses dont une avec un petit balcon adjacent - Une autre salle de bain + WC 3ème étage : - Un espace de +- 25 m² au sol sous mansardes pouvant être utilisé à la guise (chambre à l'heure actuelle) En sous-sol : Viendront compléter le bien 2/3 emplacements de parking devant le garage Au-delà de sa localisation stratégique et idéale, la maison bénéficie de nombreux atouts : - Très belle luminosité naturelle avec son exposition optimale - Rue très calme et privilégiée Transports - Accessibilité : - Bus + city bus Siriexpresse, accès autoroute à 5 minutes en voiture, gare ferroviaire de Munsbach, Aéroport du Findel à +- 10 minutes, centre ville/Kirchberg à +- 15 min en voiture... Commodités : - Commerces à proximité - Santé - loisirs : Pharmacie Docteurs-Kinésithérapeute - Scolarité : Ecoles et crèches.... Uebersyren saura aussi séduire les passionnés de la nature et de sport avec son cadre verdoyant, ses pistes cyclables et ses étendues rurales... Bien rare à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou par email à a.blondel@viasun.lu "Faire confiance c'est bien, aux professionnels c'est mieux" Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.