House 6 rooms in Ugny (FR)

Maison individuelle récente 142 m2 avec 4 chambres, double g. S.T.I Promotion a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison individuelle construite en 2012, idéalement située sur la commune recherchée de Ugny, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes vers le Luxembourg ! Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par l'excellente qualité d'entretien de cette propriété, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable à vivre au quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle entrée desservant une cuisine équipée semi-ouverte, pensée pour allier convivialité et praticité, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace de vie, véritable coeur de la maison, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage accueille trois belles chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC, offrant ainsi un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Le dernier niveau constitue un véritable atout supplémentaire avec un vaste dégagement pouvant être aménagé selon vos envies en salle de jeux, espace cinéma, bureau ou coin détente. Vous y découvrirez également une agréable suite parentale comprenant une chambre, un dressing ainsi qu'un espace bureau, créant un véritable cocon indépendant particulièrement recherché. Côté prestations, la maison dispose d'un double garage, d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un adoucisseur d'eau venant compléter le confort quotidien des occupants. Le chauffage est assuré par un plancher chuaffant au rez-de-chaussé et des radiateurs électriques à l'étage et un poêle à pellets, offrant une chaleur douce et conviviale tout en optimisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, la propriété prend place sur une belle parcelle de 812 m2 soigneusement aménagée, où terrasse et jardin invitent à la détente, aux repas en extérieur et aux moments de partage en toute tranquillité. Les atouts qui feront la différence : Maison individuelle récente construite en 2012, offrant des prestations actuelles et un excellent niveau de confort. Superficie habitable de 142 m2 parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une famille. Quatre chambres dont une véritable suite parentale avec dressing et bureau. Espace supplémentaire pouvant facilement être transformé en salle de jeux, salle cinéma ou espace télétravail. Double garage et buanderie apportant un confort de vie particulièrement apprécié. Belle parcelle de 812 m2 avec terrasse et jardin permettant de profiter pleinement des extérieurs. Maison parfaitement entretenue et ne nécessitant absolument aucun travaux. Secteur calme et recherché à proximité du Luxembourg. Une maison familiale clé en main, alliant confort, volumes et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Informations pratiques Prix : 459 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 EUR et 2 970 EUR/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022,2023) Consommation énergie primaire : 92 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Davy MULDER au *** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 994 911 584. S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)
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