À vendre : Charmante maison unifamiliale avec belle vue et grand jardin à Useldange, Luxembourg Découvrez le mélange parfait de confort et de tranquillité dans cette charmante maison unifamiliale située à Useldange, au Luxembourg. Avec trois chambres à coucher, un bureau (qui pourrait être utilisé comme quatrième chambre à coucher) et un grand jardin, cette maison offre une retraite paisible au milieu de la nature. Située sur un grand terrain de 7,61 ares, cette maison bénéficie d'une vue dégagée tant à l'avant qu'à l'arrière. Située en avant-dernière position dans une impasse, elle assure un trafic minimal et une tranquillité maximale. Construite en 2005, la maison dispose d'une répartition bien pensée sur plusieurs niveaux : Le rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Cuisine séparée entièrement équipée de 15,52 m² avec accès facile au couloir et au salon/salle à manger - Salon spacieux avec cheminée moderne (dont possibilité de chauffer le hall d'entrée) et accès à une terrasse et à l'espace jardin qui relie l'intérieur et l'extérieur de manière homogène - Espace bureau polyvalent (qui pourrait également être utilisé comme chambre à coucher) - Toilette Premier étage : - Couloir menant à trois chambres à coucher, dont 2 sont connectées par une porte, chacune avec un parquet en bois. - Salle de bain bien équipée avec douche, baignoire, lavabo et toilette Deuxième étage : - Grenier (non aménageable) qui offre un espace de rangement supplémentaire. Sous-sol : - Garage avec espace de rangement - Buanderie avec douche et une cabine de sauna infrarouge - Beaucoup d'espace dans le couloir avec d'autres possibilités de rangement - Salle technique Cette maison offre une surface habitable totale d'environ 140 m² et une surface utile totale d'environ 220 m². Les autres caractéristiques sont les suivantes : - Fenêtres à double vitrage dans toute la maison - Cuisine sur mesure en bois massif fabriquée par un menuisier expérimenté - Meubles sur mesure dans le salon, également fabriqués en bois massif robuste - Porte de garage Hörmann récemment installée avec accès à distance (2021) - Système de chauffage fonctionnant au mazout avec une chaudière VIESMANN datant de 2006 - Radiateurs standard Le point fort de cette propriété réside dans son grand jardin, qui offre suffisamment d'espace pour profiter de l'extérieur et se détendre. Bien que la maison pourrait bénéficier de quelques mises à jour cosmétiques telles que des travaux de peinture, elle est structurellement solide et offre une excellente opportunité de créer votre maison dans un bel environnement. Disponible immédiatement. -- Découvrez le charme d'Useldange, niché dans des paysages pittoresques et une histoire riche. Ce village idyllique offre à ses habitants un style de vie décontracté. Profitez de la beauté de la nature, explorez des sites historiques tels que le château d'Useldange et profitez des commodités de la vie rurale avec un accès facile aux services à proximité, y compris une poste et des restaurants. -- Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à info@built.lu ou par téléphone au 691 65 3509. ---------- Zu verkaufen: Charmantes Einfamilienhaus mit schöner Aussicht und großem Garten in Useldange, Luxemburg Entdecken Sie die perfekte Mischung aus Komfort und Ruhe in diesem charmanten Einfamilienhaus in der ruhigen Umgebung von Useldange, Luxemburg. Mit drei Schlafzimmern, einem Büro (das als viertes Schlafzimmer genutzt werden könnte) und einem großen Garten bietet diese Immobilie einen friedlichen Rückzugsort inmitten der Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von 7,61 Ar gelegen, genießt dieses Haus sowohl nach vorne als auch nach hinten einen freien Blick. Als vorletztes Haus in einer Sackgasse gelegen, sorgt es für minimalen Verkehr und maximale Ruhe. Gebaut im Jahr 2005, verfügt das Haus über eine durchdachte Aufteilung auf mehreren Ebenen: Erdgeschoss: • Einladende Eingangshalle • Getrennte, voll ausgestattete Küche mit einer Fläche von 15,52 qm mit einfachem Zugang zum Flur und zum Wohn-/Essbereich • Geräumiges Wohnzimmer mit modernem Kamin (einschließlich der Möglichkeit, den Flur zu heizen) und Zugang zu einer Terrasse und dem Gartenbereich, der Innen- und Außenbereich nahtlos verbindet • Vielseitiger Büroraum (der auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte) • Praktisch gelegene Toilette Erster Stock: • Flur, der zu drei Schlafzimmern führt (von denen zwei durch eine Tür miteinander verbunden sind), jeweils mit Holzboden • Gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette Zweiter Stock: • Dachboden (nicht ausbaubar), der zusätzlichen Stauraum bietet Kellergeschoss: • Garage mit Stauraum • Waschküche mit Dusche und einer Infrarot-Saunakabine • Reichlich Platz im Flur mit weiteren Ablagemöglichkeiten Dieses Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 140 qm und eine Gesamtnutzfläche von etwa 220 qm. Zu den weiteren Merkmalen gehören: • Doppelverglaste Fenster im gesamten Haus • Maßgefertigte Küche aus Massivholz von einem erfahrenen Tischler gefertigt • Maßgefertigte Möbel im Wohnzimmer, ebenfalls aus robustem Massivholz gefertigt • Kürzlich installiertes Hörmann-Garagentor mit Fernbedienungszugang (2021) • Heizungssystem mit Heizöl betrieben und einem VIESMANN-Kessel aus dem Jahr 2006 • Standardheizkörper Das Highlight dieser Immobilie liegt in seinem weitläufigen Garten, der ausreichend Platz für Outdoor-Genuss und Entspannung bietet. Obwohl das Haus von einigen kosmetischen Updates wie z.B. Malerarbeiten profitieren könnte, ist es baulich solide und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Zuhause in einer schönen Umgebung zu schaffen. Sofort verfügbar. -- Entdecken Sie den Charme von Useldange, eingebettet in malerische Landschaften und reiche Geschichte. Dieses idyllische Dorf bietet seinen Bewohnern einen entspannten Lebensstil. Genießen Sie die Schönheit der Natur, erkunden Sie historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Useldange und genießen Sie die Annehmlichkeiten des Landlebens mit einfachem Zugang zu nahegelegenen Dienstleistungen, einschließlich einer Post und Restaurants. -- Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter info@built.lu oder telefonisch unter 691 65 3509. ---------- For Sale: Charming Fully-Detached Family House with Picturesque Views and a large garden in Useldange, Luxembourg Discover the perfect blend of comfort and tranquility with this charming single-family home nestled in the serene surroundings of Useldange, Luxembourg. Featuring three bedrooms, an office (which could be used as a fourth bedroom), and a large garden, this property offers a peaceful retreat surrounded by nature. Situated on a generous plot of 7.61 ares, this home enjoys unobstructed views both to the front and rear. Positioned as the second-to-last house on a dead-end street, it ensures minimal traffic and maximum tranquility. Built in 2005, the house features a thoughtfully designed layout spread across multiple levels: Ground Floor: • Welcoming entry hallway • Separate, fully equipped 15.52sqm kitchen with easy access to the hallway and lounge/dining area • Spacious living room with a modern chimney (including the possibility to heat the entrance hall) and access to a terrace and garden area, seamlessly connecting indoor and outdoor • Versatile office space (which could be used as a bedroom) • Conveniently located toilet First Floor: • Hallway leading to three bedrooms, of which 2 are connected by a door, each featuring warm wooden floors • Well-equipped bathroom with shower, bath, sink and toilet Second Floor: • Attic space (non-convertible), offering additional storage potential Basement Level: • Garage plus storage area • Laundry room equipped with a shower and an infra-red sauna cabin • Ample hallway space offering further storage options This house offers a total living area of approximately 140 sqm, and a total usable area of approximately 220sqm. Additional features include: • Double glazed windows throughout • Custom kitchen crafted from solid wood by a skilled carpenter • Made-to-measure furniture in the lounge, also constructed from durable solid wood • Recently installed Hörmann garage door with remote control access (2021) • Heating system powered by fuel oil with a VIESMANN boiler installed in 2006 • Standard radiators The highlight of this property lies in its expansive garden, offering ample space for outdoor enjoyment and relaxation. While the house may benefit from some cosmetic updates such as painting, it is structurally sound and presents an excellent opportunity to create your home in a picturesque setting. Available immediately. -- Discover the charm of Useldange, nestled amidst picturesque landscapes and rich history. This tranquil village offers residents a serene lifestyle. Enjoy the beauty of nature, explore historic landmarks like Useldange Castle, and embrace the convenience of rural living with easy access to nearby amenities, including a post office and restaurants. -- For more information, please contact us on info@built.lu or call 691 65 3509